租轉買增多 買賣比例增至四成
租轉買增多 買賣比例增至四成
受惠於專才輸入以及專上學院學額增加，近期租賃成交急升，推高租金，現象被傳媒廣泛報導，事實是過去半年除了租賃成交升，買賣成交量的升幅更有過之而無不及。
市場憧憬美國下月開始減息，而且樓價已從高位回調逾2成，不少觀望買家轉趨積極
，尤其正捱貴租的大批租客，有能力都會選擇「轉租為買」；而租金不斷上升，令收租回報大升，不少屋苑回報率重上4厘水平以上，甚至供平過租重現，在租轉買及投資者入市刺激下，帶動買賣比例回升。
以中原地產住宅部成交作分析，今年首7個月共錄得逾2.3萬宗一、二手買賣及租務成交，當中買賣佔逾9,100宗，按年升近7%，帶動買賣佔比升至39.4%，高於去年同期35.3%；租務市場仍然活躍，上月更錄得逾2,900宗成交，按月升逾2成，兼創一年新高。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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