湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年8月15日
捱鬧又不敢反駁的債主
捱鬧又不敢反駁的債主
捱鬧又不敢反駁的債主
星期日早上去到茶餐廳，見到一個客人不斷責罵他帶來的朋友，雖然聽不到全部內容，但大家都估到是錢銀瓜葛。一般來說，鬧人的當然是債主，被鬧的一定是欠債不還的人，原來大家都估錯，茶餐廳客人欠朋友一筆錢，欠人錢還鬧人，這個世界真的變了。
客人的確是欠朋友一筆錢，不過是有抵押品，每月還息，到期還本，客人每月準時還款，一向相安無事。不過客人的朋友收到消息，抵押品的價值下降，於是要求客人退還部分貸款，否則就要沒收客人抵押品拍賣。客人當然不滿意，於是鬧到他的朋友「狗血淋頭」，他的朋友亦不敢說甚麼，只表示按合約辦事。客人表示，現在正籌款還債，必要時會將抵押品出售，估計在結算完畢之後，雙方的友誼亦會終結。
大家聽完這故事之後，應該不會覺得奇怪，因為現在香港有很多銀行都會向有足夠抵押品，以及依時還款的客人call loan，銀行亦已經將不少有抵押貸款視為不良貸款，不少客戶與銀行關係已經到達劍拔弩張地步。不過，問題本來沒有公諸於世，直至上星期五，行政會議成員帶領地產代理界人士向外界哭訴，理論上銀行是債主，應該有很多銀行家立刻站出來反駁，至少也會講「欠債還錢，天經地義」。但很奇怪，銀行家沒有反駁，估計在風頭火勢下，銀行不會對那些非迫切性客戶call loan，結果就是業主不會被迫賣樓，樓價可望止跌回穩。其實，樓價已經穩定下來，雖然劈價蝕讓的消息不絕，中原指數比一個月前只是下跌了0.2%。
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