美國減息機會增 港樓供平過租
美國減息機會增 港樓供平過租
環球股市周一出現黑色星期一，全球股市急跌。美國就業數據低於市場預期，美股急跌促使市場預期美國會加快減息，港股地產板塊眾股皆跌其獨升，反映減息加快的預期對物業市場有利。
雖然美國遲遲未減息，但見頂訊息明確。於樓價下跌租金上升的前
題下，即使未減息，供平過租的情況開始湧現。近期出現供平過租的成交個案，暫時主要集中細單位市場，原因是該類單位承租力強、內地生搶租、及近年租金急升所致，部份租金回報更高見5厘。
日前按保公司更放寬按保業主不可將單位出租的規限，此舉相信有助解除業主於經濟下行下的心理因素，為業主提供逃生門，可減少斷供的機會。漸多有利樓市的消息湧現，筆者對下半年樓市抱樂觀預測。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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