深圳國際(00152)截至去年6月30日止的中期業績，集團的期內總收入比去年同期降4.5%，錄得66.1億元；而股東應佔純利同比大增6.1倍至6.5億元。主要得益於物流園轉型升級業務中前海住宅專案頤城棲灣里的竣工交付，確認收入約55億元。這表明集團在房地產開發和交付方面取得了重大進展
，為總收入的增長做出了重要貢獻。
*去年中期盈利同比大增逾6倍，港口業務仍有增長空間*
深圳國際在資金管理和財務結構優化方面取得了顯著成效。2024年中期業績顯示，集團股東應佔盈利同比上升609%至約6.53億元。這一增長受益於集團成功發行華夏深國際REIT和易方達深高速公募REIT，以及優化債務期限、幣種結構等資金管理舉措。這些措施不僅提高了集團的盈利能力，也增強了集團的財務穩定性。
最後，深圳國際在業務多元化和戰略布局上也展現了增長潛力。物流業務板塊實現收入同比下跌6%至約18.38億元，但股東應佔盈利同比下跌63%至約5.32億元。儘管物流業務收入有所下降，但集團通過物流園轉型升級業務實現了盈利的增長。此外，港口業務實現收入同比上升2%至約28.05億元，股東應佔盈利同比下跌15%至約8775萬元。這表明集團在港口業務上仍有增長空間，且通過業務多元化來平衡不同板塊的業績波動。這些增長亮點不僅展示了公司在當前市場環境下的競爭力，也為未來的持續發展奠定了堅實的基礎。可考慮於現價買入，上望7.70元。《香港股票分析師協會副主席 潘鐵珊》(本欄逢周四刊出)(筆者沒有持有相關股份，客戶持有相關股份)
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