新財案從供需雙軌穩樓市
新財案從供需雙軌穩樓市
100元從價印花稅由物業價值300萬元，擴展至400萬元，為上車客減少置業初期的負擔。(資料圖片)
回顧過去3年發表的《財政預算案》，每年均有支持房地產政策出台，今年面對龐大財赤，但因土地收入為政府主要收入來源，要先穩樓市才可穩政府收
入。新財政預算案，從減供應，減印花稅以刺激樓市成交，屬救市的第一步，料有效激活物業交投。
今年將停推商業用地，而私人住宅單位在未來五年的平均每年落成量估計超過17,000個，較過去五年的平均數減少約8%。可見不論住宅及商業用地，政府亦有意減少供應，給予市場信心。
需求方面，本年度財案於物業市場最矚目的可算是將100元從價印花稅由物業價值300萬元，擴展至400萬元，為上車客減少置業初期的負擔，先刺激上車盤成交，繼而激活整體換樓活動。而寬減差餉，可減輕一眾業主的負擔之餘，亦可增加投資者的入市意欲。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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