以往蛇年樓價升或跌？
以往蛇年樓價升或跌？
對上兩個蛇年樓價皆跌。(資料圖片)
香港人每到新年，都會參考運程書，預測來年運勢。趁蛇年伊始，讓筆者以過去蛇年樓價走勢分析一下來年樓市。
翻查數據，對上兩個蛇年，樓價皆跌；其中2013年癸巳蛇年，跌約2%。跌的原因，是當年樓市於超低息下極熾
熱，樓價於2009至2012年短短3年間狂升逾1.2倍，逼使政府再出手「加辣」推出雙倍印花稅，樓市即降溫。再對上一個蛇年為2001年，亦跌逾6%。1997年至2003年本港樓市經歷過漫長跌浪，先後遇上金融風暴及2003年沙士。
筆者認為，美國減息周期未完，預計全年將減息兩次，本港料有機會跟隨，加上內地客及人才來港，寄望蛇年樓市止跌回穩，有望打破對上兩個蛇年、樓價皆跌的魔咒。多個新盤已部署春節假期後開售，農曆新年後樓市將出現新氣象。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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