銀行估價升推動資金流動
銀行估價升推動資金流動
若樓價升勢持續，銀行估價或會再度調高。(資料圖片)
銀行估價除了反映銀行按揭取態外，其估值高低亦對香港經濟影響深遠。中原估價指數(CVI)自6月起長期站在50以上，近期更一度升至84點，創近6年高位，清楚反映主要銀行普遍看好後市，估價
態度明顯偏向樂觀。
若樓價升勢持續，銀行估價或會再度調高。銀行提升估值通常是樓市轉旺的訊號，反映對前景樂觀，願意提供較寬鬆按揭，方便買家借貸，進一步推動成交。而物業估值越高，業主套現能力更強。
估值回升同時帶來「資產效應」，部分業主會把加按所得資金用於消費、投資或作企業周轉，增加市場資金流動性，從而對經濟形成支持。對於依賴物業作抵押的中小企而言，更容易取得融資，有助穩定營運。整體而言，物業估值上升不單刺激樓市氣氛，亦能透過提升信貸能力與資金流動，為經濟帶來正面推動。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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