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2012年6月24日 星期日

投資名言 - 張敏華 2012年6月24日

投資名言 - 張敏華 2012年6月24日

投資名言:美日銀行前景勝歐 - 張敏華


信貸評級機構穆迪,調低全球15家國際大型銀行的信貸評級,下調幅度達一至三個級別。自從歐債危機爆發以來,歐美的銀行業成為巿場關注的焦點,投資者憂慮業界持有相關的歐債或出現違約風險。我們認為,在歐債影響下,美國、日本、新興巿場的銀行業前景,會較歐洲,特別是英國以外的歐元區銀行優勝。

歐元在2000年面世以來,曾經為歐洲銀行業帶來光輝歲月。可是2008年的金融海嘯和往後的歐債危機,對歐洲銀行業造成打擊。當中,以英國以外歐元區的銀行所受的影響較大,巿值較2007年高峯期大幅縮水70%,當地銀行持有的資產值,也收縮了15%。

一級資本率增
面對歐洲的政治和主權信貸風險持續高企,我們對歐元區銀行的前景仍然較為審慎。展望2013年環球銀行業盈利前景,年初至今,花旗分析員已把歐洲區的銀行盈利預測調低8%。相反日本、美國和俄羅斯所屬的「中東歐、中東及非洲」新興巿場,當地銀行的盈利預測卻有調升的空間。(見圖)

美國的銀行,受歐債危機的地緣政治的影響相對較少。但是美國當地對銀行業加強監管,有機會影響到美國銀行業收入。不少美國銀行,過往均非常依賴定息交易部門的收入。但是新的監管措施下,定息交易部門的收入,可能由過往超過20%,未來幾年回落至每年5%至9%。現時巿場最關注新的《巴塞爾協定三》對美國銀行業的影響。我們估計,相對於現時的《巴塞爾協定一》,新的《巴塞爾協定三》規定,有機會令銀行的一級資本比率下降110點子。雖然未必會令銀行再大規模集資,但銀行回饋資本給予股東的計劃,例如派息的行動,便有機會延遲。

雖然美國銀行業面對挑戰,但是今年首季業績反映,美國銀行業的盈利和財政狀況普遍較預期理想。當中,整體貸款錄得增長,一級資本比率也較去年同期增加,個別銀行更增加派息。在選股方面,如果投資者擔心歐債危機,可以選擇着重按揭業務的美國地區性銀行。但以估值來評分,資本巿場參與度高的銀行,會較具吸引力。

張敏華
投資策略及研究部主管
Citibank環球個人銀行服務
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基本攻略 - 姚浩然 2012年6月24日

基本攻略 - 姚浩然 2012年6月24日

基本攻略:恒指半年結前上落市 - 姚浩然


美國聯儲局於議息會後,一如巿場預期將標準利率維持於零至0.25厘區間不變,並預計超低息水平將可一直維持至2014年後期,希臘大選塵埃落定,港股後巿還要看那些因素呢?

美國聯儲局無推出QE3,相信巿場不會感失望,因為環球金融巿場秩序良好,聯儲局用不着即時推出量寬政策,留待真正有需要時才出剎手鐧。由於扭曲操作(OT)本月底到期,聯儲局把OT延長半年至年底,涉資達2670億美元,以便壓低長債息率支持樓巿及讓經濟逐步回穩,筆者認為此做法恰當及已回應巿場訴求。

希臘大選後,支持緊縮開支的政黨終於能成功籌組新政府,避免脫離歐元區的危機,巿場將焦點轉移至西班牙及意大利的財務問題上,西班牙及意大利的債息再度被扯高。

筆者對歐債危機並不太擔心,因為12個國家已答應向IMF增加注資至4560億美元,加上IMF本身擁有的3800億美元援助資金,IMF已坐擁高達8360億美元。

此外,歐盟的歐洲穩定機制(ESM)擁有5000億歐元及歐洲金融穩定基金(EFSF)減去支援西班牙銀行業最多1000億歐元,估計仍有超過1000億歐元。只要各大央行齊心合力,歐債危機是可以逐步化解。

筆者認為內地經濟情況對港股影響更大,6月滙豐中國製造業採購經理人指數(PMI)初值數據降至48.1,較5月終值48.4回落0.3,創出七個月新低,亦為連續第八個月處於收縮狀態,投資者擔心內地經濟仍未脫離硬着陸的風險,導致中、港兩地股巿估值出現較大折讓;待內地經濟數據回升後,投資者才願意重新入巿。筆者預計在半年結前恒指維持18700至19500點窄幅上落。

中銀中線目標25.5元
中銀香港(2388)淨息差已見底回升,較內銀股淨息差有下跌風險為佳。於2011年底,集團資本充足比率達16.9%,未來在巿場集資風險較低。加上本地經濟平穩,呆壞賬上升風險較低。此外,集團人民幣業務具優勢,業務可看高一線。以現價計算,2012年度預計巿盈率約為11.9倍,預計股息率5厘,防守力強,短期可望跑贏內銀股。投資者不妨考慮在23元附近吸納,中線目標價25.5元,止蝕位21.4元。

筆者客戶持有中銀香港
姚浩然時富資產管理董事總經理
作者為證監會持牌人士
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洞悉先几 - 黃德几 2012年6月24日

洞悉先几 - 黃德几 2012年6月24日

洞悉先幾:QE3落空美元強勢 - 黃德幾
歐國盃八強大戰,施治不敵C朗頭槌;股評人協會換屆,思治則勝選副會長。香港專業財經分析及評論家協會上周四舉行會員大會,再次祝賀鄧聲興和郭思治當選新一屆會長及副會長,藺常念榮升永遠榮譽會長。

輪商隨時「無得出場」

聯儲局開完兩日OT(Overtime)會議,宣佈延長OT2扭曲操作(Operation Twist)。筆者無意跟大銀行唱反調,惟過去兩個多月以來,曾多次在不同媒體強調,聯儲局將不會推行QE3,但卻會在6月底OT2屆滿前的會議上宣佈,推出「OT變奏版」。原因是扭曲操作沽短買長,直接推低長債收益率,間接降低長期借貸成本,帶動美國樓市和車市溫和復蘇,實在毋須QE3。

筆者去年10月2日本欄撰文《唔怕麝貓只怕死貓》指出:「瑞郎與歐元掛鈎,隨即失去避險貨幣地位。歐洲金融市場持續動盪,避險資金轉向,聯儲局以OT2(扭曲操作)取代QE3,美元因避險情緒而反彈,自然不利股市和商品市場。若美元持續回升,亦不利新興市場股市。」

但最為意想不到的是,上述看法仍用得着。隨着內地、美國和歐洲,接二連三公佈較市場預期為差的經濟數據,聯儲局並未有推出QE3,市場早已消化希臘留在歐元區,以及聯儲局延續扭曲操作兩項利好消息,美元因避險情緒升溫而出現反彈,商品價格和環球股市隨即應聲下跌,再加上穆迪下調全球多家主要金融機構評級,其中滙豐控股(005)被下調一級至Aa3,評級展望為負面。摩根士丹利和蘇格蘭皇家銀行,更分別被調低兩級和一級至Baa1,不但A級不保,評級展望更同為負面。

其中蘇皇的聲明更指出,評級被下調一級的代價,或將會是要額外提供90億英鎊抵押品,融資成本亦無可避免地上升。

此外,根據《上市規則15A.13》,非抵押結構產品,包括備兌認股證和牛熊證發行商,必須獲得認可信貸評級機構給予不低於首三個最佳級別投資評級,若然發行商評級低於上述要求,便有機會不獲批准發行新產品。還記得雷曼事件嗎?幸好當年雷曼並不活躍,變廢紙街貨只有2200萬元。若評級再被下調,就可能會變捷克,化身「無得出場鳥」。

黃德幾金利豐證券研究部執行董事
作者為證監會持牌人士
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錦言堂 - 李錦 2012年6月24日

錦言堂 - 李錦 2012年6月24日

錦言堂:港交所上望114元 - 李錦
日前聯儲局會後聲明沒有驚喜,其後評級機構下調多間投資銀行的評級,令環球股市自高位回落,短線料於19000點附近尋找支持,交投仍然淡靜。過去一個月大市從18000點附近反彈,其後沿短期上升通反覆上揚,上周五跌穿此通道底部約19300點附近,初步看反彈暫於19600點附近止步,博反彈可留意19000點附近候低吸納的機會。

個股窩輪方面,港交所(388)相關認購證近日獲資金看好,市場上成交較活躍的港交所認購證,行使價介乎108至110元,年期有長有短,以年尾到期的中長期貼價輪條款適合作中線撈底部署。

港交所股價近日沿着10日和20日線反覆整固,波幅範圍在106至114元之間,短線或可留意博反彈機會,上望區間在114元附近。

如看好港交所,可留意中長期貼價認購證18573,行使價108.88元,12月中到期,提供約5.7倍實際槓桿。

李錦法興證券衍生工具部亞洲區董事(日本除外)
本文作者為證監會持牌人士,代表法國興業證券(香港)有限公司撰稿。作者及其聯繫人士持有滙控及和黃的財務權益。

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浪圖盡 - 王逸 2012年6月24日

浪圖盡 - 王逸 2012年6月24日

浪圖盡:港股回落升軌才彈 - 王逸


港股於上周升後回軟,以全周低位收市,回落到3月中至今的小「頭肩底」頸線;兩項指數的10日線已升破20日線,短期彈升動力仍未完,調整過後,短期彈升動力可望持續。

目前仍處於自08年10月27日的10676(H指4792)升至2010年11月8日恒指24989(H指14219)見頂後的A/B/C三個大浪調整過程。

大浪A跌至2011年10月4日的16170(H指8095)完結。隨後的運行模式初訂兩個發展可能性為主:

一、短期反彈阻力20000/20300。大浪B中浪(A)於2月中的21760(H指11916)見頂,隨後為中浪(B)下跌。中浪(B)於6月4日跌至目標支持區附近的18056(H指9301)後回升,目前為中浪(C)回升,中期反彈目標為23200/25300(H指13100/14600);短線另一目標為20300/20500(H指10200/10500)。

二、大跌浪開展後的短線反彈。大浪B高位為2月中的21760(H指11916)。大浪C的中浪(1)跌至4月11日的20036(H指10421)後現中浪(2)回升至5月2日高位21385(H指11223)。中浪(3)於6月4日跌至恒指18056(H指9301)後回升,可視為中浪(4)反彈,彈升動力不會高於20000(H指10400),目前仍可視為中浪(4)整固,於完成整固反彈後,會跌穿去年10月低位16170(H指8095)。

本周策略:恒指的9RSI於略為升破1月至今的下降軌後,迅即跌破短期升軌,短期仍要回落重組上升軌才有力再彈。

兩項指數於6月21日節氣「夏至」前三個交易日現短線見頂回落,若能於節氣後三個交易日內(本周二)完成調整回升,彈升動力有機會於7月7日節氣「小暑」前後才完結。

短線支持位18600
「夏至」為廿四節氣中四個重要時段之一,多個重要轉折位均在這四個節氣前後期間出現,因此自3月初以來的中期調整,有可能於「芒種」與「夏至」之間或「夏至」與「小暑」之間完結。

兩項指數的10日線已升破20日線,確認目前屬彈升過程中的短期調整,短期支持位在18800/18600(H指9400/9300)。

目前入市的「止蝕/離市位」可訂於18460(H指9300)或以10日線掉頭跌破20日線為指標(任何一種先出現);短線反彈目標為20000/20300(H指10200/10400)。

王逸
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2012年6月23日 星期六

天下第一倉 - Isaac 2012年6月23日

天下第一倉 - Isaac 2012年6月23日
中國式的信貸「緊縮」
本欄上期以「西方吹逆風」為題,恐防有讀者誤以為歐洲問題是港股「插水」的惟一原因,在此向各位說聲抱歉。其實,中國以至其他新興市場的問題,尤其印度,同樣顯眼,是港股下挫的元兇。言歸正傳。上週,綠城中國(3900)「賣身撲水」一事,顯示內地銀行對貸款賬目「睇得好緊」。這本來無關痛癢,但如果此舉只為減低房地產貸款風險,又或針對民營企業,就蠢得交關!銀行須要判斷一間公司是短期「水緊」,抑或爆發危機;他們既要謹慎,又要聰明,但內銀近期的表現證明,他們兩樣都做不到!

借錢講關係
如果九倉(4)「睇中」綠城,為何建設銀行(939)卻如臨大敵?九倉不是傻瓜,我信任她的眼光多於任何一間銀行。建行在終止綠城的信貸額前,有否一如九倉般履行「盡職審查」?敢問建行認為有關貸款的風險何在?是否已出現違約情況?綠城事件引起一個疑問——其他銀行會否效法其做法,眼見客戶出現問題,旋即抽緊銀根?難道沒有其他更佳的方法?事實上,一間銀行與客戶交往時,理應確保其履行貸款要求,而非等到「爆煲」才行動。就算問題真的發生,銀行應該以堅決卻又務實的方法與客戶商討解決方案,但我對內銀能否做到這點抱有懷疑,皆因借錢講關係的做法在中國仍然流行。

銀行依賴企業背後有「後台」人士的一句說話或一紙文憑,便草草批給貸款,貸款風險敬陪末席!這解釋了,為何內銀仍會借錢給已破產或債台高築的國營或上市企業。諷刺的是,銀行對合資格貸款者卻十分苛刻,間接鼓勵民間私人貸款及企業債券市場,兩者同樣發展得熱烘烘。這對中國銀行業的未來不是一個好的預示。

改革中國銀行業
隨着更多中國發展商向香港公司「撲水」,他們整體的財政水平以至中國房地產市道,或者會慢慢穩定下來。但對於那些不願承認問題的企業,可謂為時已晚,神仙難救。我好奇想知道中國當局會如何看待綠城「賣身」一事?究竟是採取觀望態度,抑或率先放寬樓市調控,又或調低利率和存款準備金率,向市場「放水」?或者,他們會等到打擊炒賣、降低物價的目標達到後才出招。中國銀行業面對的真正問題,在於他們偏離現實。內銀一日不收緊對「垂死」的國營和上市企業的借貸,以及提高整體放貸要求,問題一日得不到解決,中國銀行業的借貸水平依舊會被批評,股價出現折讓,最終被市場上的競爭對手所吞噬,或搶奪了他們的份額。

天下第一倉 - Isaac 舊文

環球經濟 - 王冠一 2012年6月23日

環球經濟 - 王冠一 2012年6月23日

王冠一財經專欄:延長扭曲項莊舞劍

財經 - 環球經濟
王冠一
2012/06/22, 週五
美國聯邦儲備局議息是本週的壓軸好戲,最終結果是有人快活有人愁,聯儲局在維持息率於0至0.25%不變的同時,亦延長原定於6月底到期的「扭曲操作」至今年年底,但卻未有加推第三輪量寬措施〔QE3〕,令憧憬QE3的投資者大失所望。不過,聯儲局未有為QE3閂上大門,主席伯南克於會後記者會上表示,若有需要仍會採取措施提振經濟,而進一步購買資產仍是眾多考慮方案之一。

聯儲局於會後聲明中對經濟的闡述較前悲觀,主要是指經濟擴張步伐未如理想、就業增長近月放緩、消費者支出增長步伐較年初緩慢,而樓市雖有改善卻依然低迷等。聯儲局預期,經濟增長於未來數季難有太大起色,失業率下降步伐亦步履蹣跚,再加上環球金融市場的壓力為經濟前景帶來顯著的下滑風險,現時的超低息仍將維持至最少2014年年底。

聯儲局同時下調對經濟前景的預測,估計今年增長將介乎1.9%至2.4%,較4月的預測2.4%至2.9%低0.5百分點,遠低於去年4月對今年GDP預測的增長3.5%至4.2%;今年底失業率估計介乎8.0%至8.2%,亦較4月預測的7.8%至8.0%為高;對通脹的預測更由1.9%至2.0%大幅調低至1.2%至1.7%,主要是反映能源價格持續下滑。

聯儲局決定把扭曲操作延長至今年年底,未來可見日子仍會買入6年至30年期長債,沽出期限少於3年的短債,規模為2670億美元,低於首輪扭曲操作的4000億美元,目的是繼續壓低長息,提供更加寬鬆的金融環境。按此進度,當扭曲操作於年底結束時,聯儲局已不再持有短於3年的國債,所持國債將全數在2016年1月後才到期。

伯南克表示,美國勞工市場疲弱依然,很多人仍然無法取得所需信貸。他又重申,如果在降低失業率方面無法取得進展,便會採取進一步措施,其實亦為加推QE3開了綠燈,相信下月初公布的就業報告若無起色,聯儲局於7月31日及8月1日的兩日會議上加推QE3的呼聲將高唱。美國過去兩月新增職位只有6.9萬份和7.7萬份,與去年12月至今年2月平均每月創造約25萬份職位相去甚遠。

事實上,近期美國經濟雖有冷卻跡象,卻未符合加推QE3的4大先決條件。就業市場疲弱及通脹溫和,為加推QE3創造有利環境,但數據卻未若過去兩年夏季般疲弱至足以令市場恐慌的地步,更大問題是美股仍然走勢堅挺,毋須注射大補針,亦讓珍惜有限彈藥的聯儲局可以謀定而後動。

聯儲局延長扭曲操作,是採取中庸之道,對經濟影響有限,因為美國長息已處於極低水平,十年指標孳息剛於月初跌至1.44%,改寫紀錄新低,30年長息跌至接近2.5%,30年按揭息率亦曾跌至3.67%的新低,即使強行壓低長息,進一步下降的空間又有多少?對經濟的幫助又有多大?所以,延長扭曲操作是項莊舞劍,最大作用並非壓低長息,而是安撫人心,避免6月底如期結束時市場會出現動盪。

說到底,環球經濟前景灰暗,美國絕不可能獨善其身。今年適值大選年,要利用減稅及增加開支等財政政策去提振經濟,已不可能,貨幣政策成為扶持低迷經濟的唯一救生圈。伯南克任期已時日無多,能否獲留任屬未知之數,亦不妨放膽施為,盡用彈藥,希望經濟能有轉機,可以有體面地離開。聯儲局加推QE3只是時間問題,具爭論性的不是有與沒有,而是何時出招。

王冠一
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環球經濟 - 王冠一 2012年6月23日

環球經濟 - 王冠一 2012年6月23日

王冠一財經專欄:延長扭曲項莊舞劍

財經 - 環球經濟
王冠一
2012/06/22, 週五
美國聯邦儲備局議息是本週的壓軸好戲,最終結果是有人快活有人愁,聯儲局在維持息率於0至0.25%不變的同時,亦延長原定於6月底到期的「扭曲操作」至今年年底,但卻未有加推第三輪量寬措施〔QE3〕,令憧憬QE3的投資者大失所望。不過,聯儲局未有為QE3閂上大門,主席伯南克於會後記者會上表示,若有需要仍會採取措施提振經濟,而進一步購買資產仍是眾多考慮方案之一。

聯儲局於會後聲明中對經濟的闡述較前悲觀,主要是指經濟擴張步伐未如理想、就業增長近月放緩、消費者支出增長步伐較年初緩慢,而樓市雖有改善卻依然低迷等。聯儲局預期,經濟增長於未來數季難有太大起色,失業率下降步伐亦步履蹣跚,再加上環球金融市場的壓力為經濟前景帶來顯著的下滑風險,現時的超低息仍將維持至最少2014年年底。

聯儲局同時下調對經濟前景的預測,估計今年增長將介乎1.9%至2.4%,較4月的預測2.4%至2.9%低0.5百分點,遠低於去年4月對今年GDP預測的增長3.5%至4.2%;今年底失業率估計介乎8.0%至8.2%,亦較4月預測的7.8%至8.0%為高;對通脹的預測更由1.9%至2.0%大幅調低至1.2%至1.7%,主要是反映能源價格持續下滑。

聯儲局決定把扭曲操作延長至今年年底,未來可見日子仍會買入6年至30年期長債,沽出期限少於3年的短債,規模為2670億美元,低於首輪扭曲操作的4000億美元,目的是繼續壓低長息,提供更加寬鬆的金融環境。按此進度,當扭曲操作於年底結束時,聯儲局已不再持有短於3年的國債,所持國債將全數在2016年1月後才到期。

伯南克表示,美國勞工市場疲弱依然,很多人仍然無法取得所需信貸。他又重申,如果在降低失業率方面無法取得進展,便會採取進一步措施,其實亦為加推QE3開了綠燈,相信下月初公布的就業報告若無起色,聯儲局於7月31日及8月1日的兩日會議上加推QE3的呼聲將高唱。美國過去兩月新增職位只有6.9萬份和7.7萬份,與去年12月至今年2月平均每月創造約25萬份職位相去甚遠。

事實上,近期美國經濟雖有冷卻跡象,卻未符合加推QE3的4大先決條件。就業市場疲弱及通脹溫和,為加推QE3創造有利環境,但數據卻未若過去兩年夏季般疲弱至足以令市場恐慌的地步,更大問題是美股仍然走勢堅挺,毋須注射大補針,亦讓珍惜有限彈藥的聯儲局可以謀定而後動。

聯儲局延長扭曲操作,是採取中庸之道,對經濟影響有限,因為美國長息已處於極低水平,十年指標孳息剛於月初跌至1.44%,改寫紀錄新低,30年長息跌至接近2.5%,30年按揭息率亦曾跌至3.67%的新低,即使強行壓低長息,進一步下降的空間又有多少?對經濟的幫助又有多大?所以,延長扭曲操作是項莊舞劍,最大作用並非壓低長息,而是安撫人心,避免6月底如期結束時市場會出現動盪。

說到底,環球經濟前景灰暗,美國絕不可能獨善其身。今年適值大選年,要利用減稅及增加開支等財政政策去提振經濟,已不可能,貨幣政策成為扶持低迷經濟的唯一救生圈。伯南克任期已時日無多,能否獲留任屬未知之數,亦不妨放膽施為,盡用彈藥,希望經濟能有轉機,可以有體面地離開。聯儲局加推QE3只是時間問題,具爭論性的不是有與沒有,而是何時出招。

王冠一
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暢談匯債 - 羅家聰 / 溫灼培 / 丁世民 2012年6月23日

暢談匯債 - 羅家聰 / 溫灼培 / 丁世民 2012年6月23日


暢談滙債:避險升溫美元呈強勢 - 馮鏗
本周是多事的一周,但滙市表現較預期平淡,雖然美滙指數曾經跌至81.186的一個月新低,但跟進沽盤並不踴躍。歐元走勢有起色,惟西意指標孳息仍居高不下,尤其西班牙10年期孳息一再升越7厘危險界線,反映危機仍然持續,限制了歐元反彈的空間。

希臘國會重選是本周重頭戲的頭炮,新民主黨在驚濤駭浪下擊敗左翼聯盟,最終成功與同樣支持履行緊縮協議的泛希社運黨和民主左翼黨組成聯合政府,暫時消弭了脫歐危機,讓投資者鬆一口氣。歐元聞訊裂口高開,周一甫開市已高見1.27美元中位,但其後未能再闖新高峯。支持緊縮的政黨雖然先勝一仗,但擬把緊縮協議推倒重來的左翼聯盟得票較首輪投票銳增,若希臘新政府未能帶領經濟走出困局,垮台呼聲高唱,危機亦隨時會捲土重來。

英鎊難有上升空間
G20峯會是金融市場本周另一焦點所在。由於具資格參與峯會的歐元區國家只有四個,縱使面對其他國家施壓,亦不會輕易作出任何承諾,峯會最終雷聲大雨點小亦是意料中事。但意大利於會上提出利用4400億歐元紓困基金購買財困國國債,得到法國和議,德國強硬取態亦有軟化迹象,可望為下周的歐盟峯會打開新局面。歐洲各國同意共同打造更融合金融體制,踏出重要一步,峯會對解決歐債危機亦未至於全無成果。

聯儲局議息為壓軸好戲。最終未有推出QE3,只把扭曲操作延長至今年底。由於聯儲局下調對經濟前景的預測,主席伯南克又表示會在有需要時採取更多行動,反映QE3仍未絕望。美元其後升幅擴大,除了未推QE3印鈔外,中歐美等國家的經濟活動指數皆疲弱,避險情緒再度升溫,對美元走勢亦大有幫助。

上周建議忍手,是不想冒不必要的風險,本周市況料會相對穩定,歐元反彈應已告一段落,但周四及周五的歐盟峯會仍要加倍留神。英國下月加大購買資產規模機會甚大,加上經濟疲弱,鎊滙難有太大上升空間,下周若見英鎊升至1.568附近不妨試沽,目標可看1.545,升破1.585止蝕。

馮鏗
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大行報告 2012年6月23日

大行報告 2012年6月23日

《大行報告》摩通:華寶前景充滿挑戰 降級「中性」劈價至3.7元

2012-06-22 15:35:48
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摩根大通表示,華寶<00336.HK>2013財年的盈利增長充滿挑戰,主席回購股份可能短期對股價有支持,但擔心結構性趨向低利潤以及煙草薄片(RTL)業務回報低,將拖累股價的長遠表現。由於股息收益率仍吸引,故評級由「增持」降至「中性」,惟目標價由6.2元劈至3.7元。(mi/a)

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2012年6月22日 星期五

曾淵滄專欄 2012年6月22日

曾淵滄專欄 2012年6月22日

曾淵滄專欄:存心造假股民難防 - 曾淵滄
上星期全球股市向上,投資者多認為不論希臘國會選舉誰勝,歐盟最終都不會踢希臘出歐元區,搞到玉石俱焚,因為股市上星期已炒起,故希臘選舉結果公佈,保守派獲勝的新聞無法使股市大幅上升。

不過,基本上也保持一個良好的勢頭,投資者把焦點放在6月19日聯儲局的議息會議,希望QE3會推出,過去幾天,我對聯儲局的議息會議提也沒提,我不認為聯儲局會推出QE3,理由以前談過,不再重述,不過,既然市場對QE3有憧憬、有期望,期望與憧憬破滅,自然對股市帶來壓力。

昨日,市場突然傳出一家類似渾水的公司Cirton出報告,指恒大(3333)的賬目有問題的消息,很快地恒大股價插水式急跌,最多曾瀉近兩成,其後恒大主席許家印急急召開分析員電話會議,指Cirton在造謠,但收市時仍跌11%。

出報告者應禁止沽空
小股東倘遇上這種事,一般只能自嘆倒楣,小股東是不可能、亦沒有能力分辨恒大與Cirton兩者之間誰講真話,不論是繼續持股、忍痛賣掉或趁低吸納,風險都很高,都是在賭運氣,投資有時也不得不依賴運氣,有記者問我,小股民如何避免買中造假股?

我告訴他不可能避免,如果專業的核數師都查不出,小投資者如何有能力查出來?至於有第三者出報告指某一家上市公司有問題,報告是真是假,小投資者也無從分辨,不論報告是真是假,股價一定先下跌,小投資者能向誰投訴?

我認為現在唯一能協助小投資者的只有證監會,證監會有權下令任何出報告指某上市公司造假賬的機構及知情者,皆不許沽空股票,不論其報告是真是假,沽空者一律列為刑事犯,如果證監會這麼做,出報告指某上市公司造假賬者會大幅減少,因為出報告沒有金錢利益,沒有渾水摸魚的機會。

曾淵滄
大學教授
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陸羽仁 BLOG 2012年6月22日

陸羽仁 BLOG 2012年6月22日

減壓
2012/6/22 9:29:46
網誌分類: 經濟
美國聯儲局無出QE3(第三輪量化寬鬆)的惡果浮現,風險資產下插,紐約原油大跌4%至78.2美,金銀銅齊插,黃金每安士跌穿1600美元至1565美元。股市仲有運行?美股昨日勁插,杜指大跌超過250點,標普500指數跌超過2%,係今年第二大的單日跌幅。

美國昨日公布的經濟數據本來已經濟唔靚仔,6月費城聯儲製造業指數從5月份的負5.8急降至負16.6,負到咁多,可以稱之為急跌;5月二手房銷售數字則下降1.5%至455萬幢。最近一周的首次申領失業救濟金人數38.3較上周減少2000人,但四周滾動平均值卻上升至38.6萬人,係去年12月初以來最高水平。經濟數據中的唯一亮點係5月領先經濟指標指數較上月升0.3%,好於市場預期。

高盛驚你唔死,送美股一程,話「股市近期面對一個增長惡化的前景」,建議調低標普500指數的目標至1285點,即係比現在還有5%跌幅。交易員話好多人睇住高盛建議?薊ㄐA佢咁講推低了大市。我就話聯儲局主席伯南克話要睇多??洃~決定搞唔搞QE3,高盛就搞多??洐琝A睇,推低大市走一程,等更多人支持QE3,為聯儲局減減壓。由此引伸,美股短線都要睇淡?囓?C

中國經濟數據唔好,都有助推低商品,匯豐銀行昨日公布的中國6月採購經理指數(PMI)初值48.1,低至7個月新低,並且係連續第8個月處在榮枯分水嶺下方,更嚇人的是新出口訂單降至45.9,係超過三年低位。歐元區的6月採購經理人指數初值繼續徘徊在約三年以來跌點。

歐債問題繼續困擾市場,2月時評級機構穆迪投資宣布會評估17家國際投資銀行。5月及6月時先後調降意大利、西班牙、德國及奧大利共28家銀行;昨日,穆迪發出這次「評估之旅」報告,下調包括美銀、大摩、高盛、瑞信、匯豐、法興等15家大行評級,基本上歐美差唔多所有「有頭有臉」的金融機構,都榜上有名。

雪上加霜,金融股跌到七個一皮,美銀跌3.9%,摩根大通跌2.6%,匯控在倫敦跌2.5%,美國預托證券亦較香港收低1.5%至67.2元。

全球環境咁惡劣,歐債危機風暴中心的西班牙反而唔係咁差喎。西班牙股市相對德、法、英國股市企得硬淨,只係微跌0.3%。西班牙政府最近聘用了兩家顧問公司對該國銀行業進行「壓力測試」,睇睇要撥幾多資金救援銀行業。結果顯示,西班牙銀行業需最多620億歐元就可以經受住最壞的假想經濟情境。即係話,歐盟提供的1000億歐元已經足夠撲火。事實上,過去三天西班牙的借款成本一直在下降,反映投資者對歐洲援助基金的債券購買可緩和意大利、西班牙借款成本壓力抱有希望。

環球股市要渡過聯儲局會議減壓症,要調整一段尋?底先,順勢短炒好難造好,長線投資要等低?齯~出手。

陸羽仁
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金融High Tea 2012年6月22日

金融High Tea 2012年6月22日
金融High Tea——恒大驚魂
2012年6月22日
期待以久的美國聯儲局會議結束,暫無QE3(第三輪量化寬鬆),但係就延長沽短債買長債的「扭曲操作」,並且加碼2670億美元,值得注意的是聯儲局強烈暗示有需要可以出QE3,市場估計佢8月開會時會出招,不過由於現時暫無招出,金股油各種風險資產都回吐,港股亦跌253點。

中環茶友話,聯儲局開會結果唔係咁差,8月QE3的預期大增,但由於暫時無QE3,個市上衝咗一輪都要唞唞,會繼續回吐整固,但又唔使睇得太淡。美國11月總統大選,而家聯儲局先加大扭曲操作規模,若到8月再加QE3,兩者相加放水規模都唔細,又會谷起個市炒番三幾個月,實行再保送奧巴馬入白宮,呢個故事大綱,都幾配合五窮六絕七翻身的炒法。

聯儲局開完後,在油金股匯中,石油最弱,跌到80美元邊,因為聯儲局不但無出QE無推低美元,仲調低美國經濟增長預測,從而影響到石油需求預估,所以油價大受打擊,小心各類能源股包括煤股、氣股都會再插。

匯豐裝咗避雷針
昨日講到匯控(005)超強,昨日強勢持續,大市跌1.3%,佢跌0.3%,買咗大笨象好似在身上裝咗避雷針一樣,幾正喎。

阿爺降存款準備金率又減息,放水救市,內地樓市出現「小陽春」,北京就有21個樓盤加價賣樓,內房股趁機反攻,威咗幾日,阿爺唔想努力近兩年的調控樓市措施功敗垂成,踏入6月,人行、住建部多個部委不斷出口術,希望樓價唔會又癲過。內房股應聲下跌,多隻內房股跌到七個一皮。中海外(688)比較硬淨都要跌近4%,碧桂園(2007)、富力(2777)、世茂(813)都跌超過半成。

家印哥唔見半百億
不過,昨日都係隻恒大地產(3333)跌得咁驚心,主要係有民間調查機構Citron出報告指控恒大涉嫌帳目造假,又話佢賄賂內地官員,恒大股價受報告影響,由上日收4.48元,昨日早上一度大插至3.6元,大跌19.6%,連帶恒大發行的債券,都跌咗7、8%,持重貨者有理無理已被人打兩巴。恒大在中午休市期間發通告指報告中的指控失實,恒大主席許家印亦在分析員電話會議中直指報告造謠,話會組織龐大律師團隊回應,要採取法律行動咁話。

恒大澄清後,股價在下午反彈,最高彈番上4.2元,收市回番落到3.97元,計落都跌咗11.4%,成交高達37億,以大股東許家印持股62.5%計,昨日一跌,家印哥身家暴跌47.7億大元。Citron的指控是真是假,尚待考驗,但問題係呢啲機構出咁負面唱衰報告,佢自己有無沽空有關股票?若然無沽空就客觀好多,若有沽空,報告一出唔知真假有關股份已大插獲利。萬一最後查無實據,小股東在驚嚇中沽出股票輸咗錢,咁又點計?

恒大捲入這些風波中,股價上落波動好大,投資者務必要十分小心,膽汁少者唔好掂佢好啲。我識個大戶昨日見恒大暴跌,上午收市前在3.8元撈貨,下午彈番到4元已走人,幾個鐘食咗5%。佢話呢啲順風車搭兩個站就好啦,唔想過夜,過夜可能博得更多,但落咗袋先至係錢,保險無價喎。嗱,呢啲就係專業炒友啦。

陸羽仁
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英之周記 - 黃國英 2012年6月22日

英之周記 - 黃國英 2012年6月22日
好友受挫風險上升
昨日港股慘遭多路夾擊,恒指其實已經算是跌得少。雖然壞消息都是來自二線股,始終對士氣打擊甚大,例如自己也被氣氛感染,一於先走為敬,減持了一些股票。

恒大(03333)被指造假,東方表行(00398)業績差而且存貨升,聯想(00992)傳大削出貨量預測,以至東岳(00189)盈警等,各有前因,卻都顯示出投資股票的風險,尤其是近期成交低,市場深度差,跌勢一起動,幅度就相當大,這些案例都令人對投資股票更有戒心。

上述股票中以恒大交投最勁,是當中焦點。以恒大跌幅計,市場對於造假指控不算太認真,或者應該說恒大仍有甚多具實力的擁躉。以前渾水一發功,股價起碼跌三四成,所以恒大跌不夠兩成根本是小兒科。不過正因為跌幅不多,加上其他內房股又跟跌,間接令持有恒大或者博恒大反彈的值博率不足。

受累內房可考慮
就算市場傾向相信恒大解釋,可是恒大收市跌11%,藍籌內房龍頭中國海外(00688)也跌了4%,假如沽出恒大換入中國海外,一來一回可以說是蝕了7%而已,在如此不明朗因素衝擊之後,這個百分比可以說是相當偏低。

假如自己持有恒大,正路打法一定是沽出恒大,換入中國海外,雖然他日反攻可能會是恒大較勁,但無謂立於危牆之下,反正持有中國海外的話,在反攻浪中也一樣會有得益。在今時今日的環境之中,穩中求勝是主流,是並非要冒險去到盡。

由於出現殃及池魚的現象,所以根本不必要刻意求冷,力拚風眼股,反而應該在周邊被拖跌股份中動腦筋,不妨選擇性吸納。

另外,昨日幾件事件都加深了股票危險的形象,暫時會令大市較難向上突破。當19,600點證明了是短期阻力,19,300點左右便不算是吸引的入市位,要有更低水平才算有合理賠率,因此恒指向18,800點進發的機會是有所增加,需要加強風險管理。

今日策略
趁低買入大型內房
(作者持有東方表行)
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青心直說 - 胡孟青 2012年6月22日

青心直說 - 胡孟青 2012年6月22日

青心直說:沽空榜暗藏冷箭 - 胡孟青
企業上半年業績,受去年同期高基數效應影響下,唔慌好睇;滙豐中國PMI回落至7個月低位,經濟增長保八越來越似神話,大市亦乘機推牌重來。

近幾日曾經出現過的升市,某程度上受平空倉及對冲央行救市行動驅使,但是,基本因素中的盈利問題仍不得不提。

單從上周已經最少有四間金融機構下調內地經濟增長預測可知,一旦增長預測被降,盈利預測肯定隨之下調。

投資者假如堅持要炒短線見底概念的話,相信最理想時機,將為分析員啟動新一輪下調盈利及目標價周期的開始,當市場信心與情緒再度轉差,才好出手。

向上炒不成,向下炒亦不失為另一條財路之蹊徑,一擊即中的基本條件,係市場早已對某上市公司資質半信半疑,管理層又難以即時作出快速反應,一個半個疑似化身渾水的不知名民間研究公司報告,縱使報告中不少內容均屬路人皆見炒冷飯之作,但是,關鍵係要譁眾兼出位,套用一些連阿婆都知的案例,如將之等同於「龐氏騙局」的上綱上線,成功借傷成毒,觸發市場掀起拋售潮。

散戶自求多福
單日近10億股成交的恒大(3333),昨日在3.6元懂得止跌,此價巧合地為近期最密集兼大額拋空平均價4.50/4.70元水平的八折,不足一個星期向下炒勁賺兩成,真和味!

假如放料炒上屬市場操縱行為,夾錢開一家不叫檸檬,或者可以叫香蕉或士多啤梨的放料機構,引發恐慌拋售,向下炒賺大錢,又是甚麼?算了吧!買得來自深圳河以北或者沒有引渡的寶島產品,在沒有品質保證的香港賭場,投資者唯一可做,就是自求多福!

胡孟青
獨立股評人
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論盡股壇 - 黃偉康 2012年6月22日

論盡股壇 - 黃偉康 2012年6月22日
黃偉康 論盡股壇 無添加
近日看報紙的時間有沒有多了一點?港聞不斷為曾特首倒數的同時,對CY的摩拳擦掌味道亦轉趨濃厚,還有就是有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場,但最重要是很多人都忍不住口,講多兩句;至於畫面一轉,體育版近日

最Hit的當然是歐國盃,之後有倫敦奧運,無論大家由現在台走到有線台,又或者一直支持網上台,報紙的體育版大家仍然會關注,尤其是一些另類「體育」新聞,只有報紙才會報道。

至於娛樂版,當然是一年一度的港姐選舉,而且最重要是港姐最好睇並非決賽直播,反而是近日一連串的報章新聞,原因?電視所有事情都是經過包裝,要看真實的一面?只有報章才可。正如黃子華曾經說過,如果男士懂得說謊,那麼女士在這方面的能力,有過之而無不及,主要原因是現在女士已不會化妝,只懂得喬裝。每次想起黃子華這個經典言論,同時間再看到不少化妝、美容品牌不斷標榜「無添加」的時候,內心都忍不住笑了出來,「無添加」?產品無但用家又如何?何時才可以反璞歸真?

當我問這句說話的時候,報章已轉到財經版上,結果發現比女性更懂得喬裝技術的是一眾自稱專業人士的金融及商界分子,由一個國家,到一家公司,都可以幫你由醜女,變成為一個美女。最佳例子?提了很多次,希臘就是由高盛一手改造,還有「雷曼迷債」,由名字開始喬裝,加入債券一詞就由高風險產品變成零風險產品。

至於近日不少公司被質疑帳目出現問題,最後不少上市公司之管理層和不少男、女星一樣立即摸一摸自己的鼻子,說自己貨真價實,又或者說只是現在的化妝品質素較佳,所以令自己的樣貌變得更漂亮,但問題是一年前與一年後的「相片」,有如此大分別?明明喬裝,仍然說自己是化妝,明明面尖了,說只是打了陰影,鼻高了因為鼻敏感,上市公司高層面對真與假的傳聞,原來可以與明星之回應一樣,但問題是娛樂圈之生存之道是帶歡樂給大眾,所以喬裝取代化妝,我絕對接受,但金融界何時變了帶給歡樂予大眾的行業?所以不要說喬裝,化妝都難以接受。

不想點名批評哪一家公司,但實情是我有不少內地朋友都表示,近日內地樓市真的開始出現劈價之情況,原因是不明朗因素太多,所以不少富豪不單在物業上開始套現,而且有將資金調離中國之情況。從近日一些資金流出中國的數據分析,問題又真的令人憂慮,而且趨勢似乎正在持續及蔓延,所以當不少房地產公司強調內地樓市沒有問題,但數據及實情又好像並非如此時,我不會忽視Citron的想法,因為不少公司之真面目可能在第三季才會反映。

PS:周三晚飯時,意外發現一位新相識之朋友居然是我的讀者,原來我這篇文章真的有讀者,所以我會繼續努力,帶給大家「無添加」的作品。

黃偉康 (逢周一至周五見報)
筆者為靈獅控股主席兼行政總裁
wong.waihong@yahoo.com
weibo.com/wongwaihong
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施永青 am730C觀點 2012年6月22日

施永青 am730C觀點 2012年6月22日

C觀點 - 施永青
理性地逐步解決丁權問題
(2012年06月22日)


昨文指出,處理丁屋問題,不宜訴諸情緒,以為用一刀切的方法就可以解決。這只會引起原居民的集體抗爭,導致社會分裂,釀成禍害。

然而,丁屋問題確是香港社會必須要面對的問題,不及早作部署,問題就會逐步深化,將來就會更難解決。

一間丁屋,佔地起碼700呎。如果一個新界男丁就得佔這麼多地,哪裡去找這麼多的地建丁屋。因此,現時有些人有丁權也找不到可建丁屋的地(因丁屋只可在某些認可的鄉村周圍300呎的範圍內興建)。這對新界人也沒有好處。

因此,首項值得考慮的紓緩丁屋問題的方法,是讓丁屋可以像市區樓一樣向高空發展。一間丁屋有三層,每層700呎,合共2,100呎,那就不如建些高樓大廈,內含大量2,100呎的單位算了。

政府可以容許發展商去收集丁權,收夠一定的數目,就可以合起來建一座大廈,每個男丁一樣可以分到2,100呎的建築面積,那土地資源就可以更有效地利用,令土地緊張的情況可以紓緩。

當原居民接受以大廈單位代替村屋的安排之後,政府可在適當的時候進一步檢討2,100呎是否一個普通香港家庭所需要的恰如其份的生活面積。一般香港的小家庭,能住上一個七、八百呎的單位,已算不錯;能夠住上一千呎單位的家庭,佔全港家庭數目的10%也不夠。即使原居民該得到某些優惠,也不用住2,100呎那麼多。

因此,政府若是善於談判,一定可以說服原居民,接受細小一點的生活面積。這只是按社會的實際情況,作一些技術上的轉變,並沒有影響原居民的住屋保障,原居民要反對也很難找到充分理據。

此外,政府還可以收緊批建丁屋的尺度。現時,凡在族譜上獲登記的男丁,都可以有建屋權,但其實新界有不少原居民早已移民外國,根本無意回港生活,他們只是利用原居民後裔的身份,出售建丁屋權而圖利。政府雖說不會批這類人建丁屋,現實是政府經常被騙。原因是何謂有意在香港生活不易界定。最簡單的做法,其如凡持有外國國籍的都視作放棄建丁屋權。丁屋的原意就是給原居民居住的,不是給他們圖利的。

這種做法無可避免完全損害一部分既得利益者,一定會有人反對;但反對的人大部分不在香港,對多數留在香港生活的原居民影響不大,令反對力量不容易凝聚起來,政府應可以應付。

以上的做法雖不夠徹底,但可以緩進,好過一刀切,切不落又放棄。可斬件去做的方式還有很多,留待將來時機成熟時再談吧!

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投資坐標 - 曾廣標 2012年6月22日

投資坐標 - 曾廣標 2012年6月22日
中港照相高息招徠
三月底年結的公司陸續公佈業績,盈利及派息均上升的股份股價隨即上升,再次說明「派息才是硬道理」。麗悅酒店(2266) 每股賺30仙是意料之內,末期息10仙,全年共派12仙, 市場有驚喜,股價隨即升抵我的1.45元目標價。長線我繼續看好,惟近日股價升了不少,我當然不主張高追。

中港照相(1123) 繼續「賺少派多」政策,不過,公司業績有所改善,每股盈利升了約1倍至3.8仙,兼且已補交稅款,末期連特息共4仙,連同中期息2仙, 全年合共派息6仙,較上年增加1仙。

然而,長期「賺少派多」等於吃老本,股東權益每年都減少,幸見到管理層開始「給力」,公司所擁有的品牌優勢逐漸發揮出來。

中港照相以代理日本巨企富士菲林旗下的產品為主,雖然去年經歷核災,為日本產品帶來輻射陰影,但富士菲林連續推出X系列高級小型相機,迅即在競爭激烈的數碼相機市場佔有重要位置,中港照相作為香港獨家代理,在這方面的收益取得重大突破。未來X系列仍會有多款新機和鏡頭推出,專業人士認為大有挑戰小型機王萊卡之勢。

業績好轉 可揸長線
富士菲林的美容品在日本是高檔的中價產品,由於把菲林的保鮮技術用於美容護膚,故迅速成為名牌,中港照相獲得香港代理權後已開設了多間分店,不過,日本核污染的陰影曾令美容品的擴展受阻,至近期消費者逐漸淡忘,中港照相再展開宣傳活動,又準備在年內多開分店。據了解,不少客戶是日本遊客,因為日圓匯價高企,在香港買富士美容品稍為便宜。

快圖美連鎖店的業務近期亦取得進展,在即影即有產品和數碼打印方面都有新的點子,包括加強同迪士尼合作。相對於其資產實力和品牌優勢,我認為中港照相的業績還有大幅改善空間,管理層長期維持派超高股息政策,中港照相資產淨值有大幅折讓及擁有大量現金(合每股約5角),現時業績開始好轉,適合「好息一族」回吐時低吸長線持有。

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經濟與投資 - 石鏡泉 2012年6月22日

經濟與投資 - 石鏡泉 2012年6月22日
大市升定跌?
昨日恒指最低見19,258,期指最低見19,250,使不少好友心痛,因為希臘解困之後,個市應升嘛。

不過市場變化不是由個人意志,而是要由集體意志去決定,如大家考慮集體意志,則大家就可能不會對昨日恒指回落感到意外,因為筆者在昨(21日)和前(20日),在經濟通有分析過,文如下:

無料到
伯南克無料到,全世界都估到,昨日筆者亦估到,只是估不到他仍跳扭腰舞,不跳Tango。筆者昨文如下:

「冇QE有Tango
《選股情報》儲局今晚(20日)結束兩日議息會,會公布會議結果,估計是冇QE有Tango。

要有像QE1、QE2規模的QE,要先出現四個情況:
(1)美失業率回上9%;
(2)標普500回跌至1,200至1,250;
(3)美GDP增長率低於1%;
(4)美通脹率低於1%。
不一定要四個齊出現,但起碼有幾個會出現。由於短暫期內這些淡情況不出現,故應是冇QE。

不過美儲局如全無行動又不成,故美儲局極有可能在6月30日完了Operation Twist後,推出Operation Tango,去買按揭證券。

另外,為免市場擔心今時冇QE,就即是收回QE(銀根)起見,可能不會再講會維持低息一段長時間,而會講,如失業率不回低於7%,通脹不升高於3%,就會一直低息的掛鈎言論,以免市場會錯意,行錯邊。

這個「7%與3%」只是筆者舉例之言,究竟會是7.5、6.5、3.5還是2.5就由美儲局決定。

由於這些公布會較虛,市場可能會先「挫」一回始再升,若然如是則這個「挫」可以是個入市機會。這可會是19,200/19,000水平?」

筆者看今次恒指下見19,200、19,000(或更下?),應是個可以的入市位。但入市買甚麼?之前又應沽甚麼?都不能斷估。投資者要想在股市淘金,要好好求知才是。

月前筆者介紹過鄭樹英教授出的《鱷口下的賺錢術》一書,至今已連續兩個月居商務同類書的銷售榜首,無他,鄭教授不是學術界出身,而是投資界出身,只是炒而優,在炒界退休後才入教界,因此其書所教的八招,招招易用、有用。這是炒界人士的特色,講咁多口水,個市都升(跌)咗啦!

今時經濟日報出版社跟商務印書館合作,6月20日至30日凡於商務印書館買鄭樹英投資之書,可以免費參與鄭樹英教授主講的投資講座,睇唔明可以問到明,認真抵,詳見另稿。

更正:昨日許沂光先生《港交所的頭肩底》一文中,因編輯之誤,把港交所的日線圖「可能」以頭肩底形態回升,誤以為是「正以」頭肩底形態回升,本報謹此向作者許沂光和讀者致歉。原文如下:

「港交所購入LME可能是正確的投資策略。其日線圖可能以頭肩底形態回升。未來動向值得留意。」作者原意是提醒讀者現時「甚麼也不要做」。

許沂光先生之專欄將於下周一繼續。
經濟與投資 - 石鏡泉 舊文

品中資 - 李飛揚 2012年6月22日

品中資 - 李飛揚 2012年6月22日
22/06/2012 09:46
《品中資-羅國森》國企內房股始終較穩陣!
《品中資》昨日(21日)內房股又遭遇一次不大不小的股災,事緣民間調查沽空機構

Citron發表一份報告,指出恆大地產(03333,下稱恆大)只是表面風光,其實該公

司有很多隱藏負債。在這個消息拖累下,恆大股價單日下跌一成一。
而受到恆大事件拖累,其他內房股幾乎無一倖免。一時間,內房股變成投資者手上的「燙手

山芋」,恨不得馬上沽之哉。
我在本欄也多次提過,一隻優質的內房股,財政穩健是重要條件之一,因為房地產開發涉及

的金額龐大,投資期相對較長,加上很多公司都是透過銀團貸款去融資開發,故整體風險其實不

小,如果管理不善,確實很容易出事!
姑勿論恆大事件是否屬實,大家投資內房股時,就是需要承受這些額外的風險。如果大家很

想投資內房股,但又想減低這方面的風險,我認為,較佳的方法是選擇國企的內房股。

*大部分內房股屬民企身份*
整體上,在接近20隻較多人留意的內房股之中,大部分都是民企股,屬於國企的內房股,

或者有國企背景的內房股只得寥寥幾隻。
當中兩隻龍頭股中國海外(00688)和華潤置地(01109),就是難得「又紅又專

」的國企股,至於我今日準備品評的越秀「孖寶」,越秀地產(00123,下稱越地)和越秀

房地產信託基金(00405,下稱越房)也擁有不折不扣的國企身份。

我不是說,國企身份就不會出事。如果是資深股民的話,應該記得粵海集團。早年廣東省駐

港的窗口公司粵海集團就曾經因為管理不善,而導致資不抵債,差點要清盤收場。但最終「阿爺

」也肯出手相救,結果才「倖免於難」!
我只不過認為,相對來說,內地對民企內房股的整體監控始終不及國企嚴緊,所以,民企內

房股出事的機會始終高一點。另外,如果是國企的話,最終都有「阿爺」照住(最後是否相救也

不是絕對的),情況應該會好一點。不過,國企內房股不代表股價不會下跌。

就昨日而言,國企的內房股也是無一倖免,但性質屬房地產信託基金的越房,股價相對硬淨

,全日只是微跌0﹒2%,算是抗跌力很強的內房股了!
好了,言歸正傳,今日我想正式品評一下這對越秀「孖寶」。
*越地業務曾欠焦點*
雖然今時今日這對「孖寶」都是專注房地產業務,但曾幾何時,前稱越秀投資的越地,當年

是一家業務分散的紅籌公司,業務包括地產、收費公路、造紙及水泥等,欠缺一個焦點。

但亞洲金融風暴後,在港上市的紅籌公司,絕大部分都由多業經營轉為單一或一至兩項業務

集中經營,例如華潤創業(00291)選擇了零售為她的主業;上實控股(00363)選擇

了基建和地產等。
而屬於廣州市駐港窗口公司越秀投資就一步步「砍掉」非核心業務,集中資源發展地產,經

過多年的轉變,今時今日的越地,已經是百分百的地產股。
今年5月,越秀孖寶更公布了一個備受市場注目的大宗交易,就是越地將廣州國際金融中心

(IFC)注入越房,作價134﹒4億元,令到越地會集中地產開發的業務,而越房則集中物

業投資。事實上,越房本身已經是一隻房地產信託業金,手上持有多項位於廣州的寫字樓和商場

物業,每年營業額就是該幾項物業的租金收入。
越地股價今年以來明顯跑贏大市,年初至今升幅逾七成八,而越房的股價只升不足一成,而

兩家公司復牌後(由於是項收購,越地和越房於5月初曾經停牌多日),仍然以越地的股價較為

堅挺,似乎反映這宗收購最終是利好越地呢!
是耶非耶?由於篇幅關係,下次再續。《經濟通通訊社資深分析員羅國森》

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