曾淵滄專欄：舊經濟股諗計變身 - 曾淵滄
■許家印任主席的恒大地產，消息指有意進軍醫院產業，如成功料許多地產商會有樣學樣。資料圖片
東亞銀行(023)揭開炒業績期的序幕，其業績優於市場預期，股價已連升兩日，而且越升越有，相信還有能力再衝高，因此當業績優於市場預期後，大行就會重新評價，出報告力撐。
炒業績不等於業績好，盈利上升就是好事，炒業績最重要的因素是所公佈的業績比市場預期好，就算是虧損，如果虧損程度比市場預期低，也是好事，如果市場認為業績將會是非常亮麗，而所公佈的業績雖好但不夠亮麗，也是壞事。
因此，炒業績先得觀察市場的預期，即大行對該企業的盈利預測，若好過預測，股價即飛升。
地產股轉型經營醫院
近來「新經濟」概念股熱炒，一些「舊經濟」股就想辦法變身，昨日市場傳出恒大地產(3333)有意進軍醫院產業，對地產商而言，建醫院與建住宅、寫字樓沒甚麼不同，差別的只是管理，先得尋找一批醫生、護士加盟，相信難度不大。
如果恒大成功變身醫療股，估計許多地產商會有樣學樣，變身後股價就可以炒起。鳳凰醫療(1515)上市至今不足三個月，股價則不斷創新高，至今已比上市價高出八成。招股時我也有認購，獲分配了一些，上市後馬上再增持，持有至今。
目前絕大部份的地產股股價，相對資產值都出現折讓，這肯定與政府打壓房地產市場有關，香港或內地同時面對打壓，要跳出這個打壓的圈子，就應該變身，除地產股可以變身醫院股，酒店股也可以變身醫院股，更何況經營酒店與經營醫院也有一些共同之處，那就是出租房間，酒店出租房間給旅客，醫院出租房間給病人，改裝酒店成為醫院所需的時間不長，缺乏的就只是醫生與護士。
曾淵滄
大學教授
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