曾淵滄專欄：劏房式住宅有需求
■長實於大埔嵐山推出僅177平方呎的劏房式住宅，筆者看好這類超小型住宅的需求。
世界盃結束，賭民又回到股市市場，對細價股有利，記住不要高追，一般細價股不會只炒一輪就完蛋，最佳炒法等第一輪炒作暫時結束，股價回落，幾乎打回原形時買入，再等炒第二輪。
我從不賭波，但對世界盃誰勝誰負的新聞也關注，當成一種知識。我沒有捱夜的能力，多年來只有過一次，與一群朋友到一位富有朋友的家中通宵看世界盃，朋友熱情招待，啤酒飲料、杯麵、薯片等等，希望有吃有喝不會睡覺，但我依然不能完整地看完一場球賽，半睡半醒地看，看球賽以男生為主，可憐不少女生為了取悅男友，勉強捱夜地陪男友看球賽；在蘭桂坊捱夜的女生們可真偉大。
單身族數目趨升
傳媒報道長實(001)於大埔嵐山推出實用面積僅177平方呎的劏房式住宅，我倒是看好這類超小型住宅的需求。過去，我曾經撰文鼓勵政府建超小型公寓讓單身者入住，也鼓勵地產商建超小型住宅賣給上車客，今日我們的社會裏有大量的單身人士，他們只需一間像酒店房間的住所，但傳統住宅是設計給一家三口或以上居住的，對不富裕的單身一族而言，是浪費空間。超市也推出多種的微波爐食品，對象是不煮食的單身者，單身「家庭」比率的增加是大趨勢。長實率先看上這個市場，相信將來其他地產商也會跟隨，政府推出所謂限量土地招標，不會減低地產商買地的熱忱，反正小型單位有市場，呎價可以賣得更高，理由是面積小了，上車所需的資金也少了，更多人買得起。
曾淵滄
大學教授
曾淵滄
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