何車500：新世界一個字：平
基金經理陸東兩周前接受財經雜誌訪問，公開12隻心水股，當中地產股只有新世界發展(017)與信和置業(083)。訪問見刊後，至今九個交易日，恒指升1.1%，新世界只升0.5%，信置則升3.8%。
年初至今，新世界上升6%，遠遠落後於信置的29%升幅。本欄認為，新世界現價9.74元，一個字，平，吸引力在信置之上。
1)彭博綜合預測，新世界今年PB僅0.53倍(見表)，只及信置的七成，在附表的同類股中最低。
2)彭博綜合預測，新世界預期PE9.6倍，只及信置的五成半，及遠低於一般同類股。
3)新世界早前供股集資，未能成功私有化新世界中國(917)，反而可加強本身財政，有利發展。供股後，估計淨借貸/股東資金比率為27%，處穩健水平。
★照同業平均PE及平均PB綜合計算，新世界值14.8元，打八五折，可見12.6元，上升空間30%。升至目標價，估值仍低於信置(PB為信置的91%，PE為信置的74%)。
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