C觀點 - 施永青
投資者擔心佔中變革命
2014年10月08日
佔中本是一場事先張揚的行動，市場對此早有預期，理應在行動出現前，其衝擊已在價格上有所反映。不過，今次佔中的規模之大，以及後遺症的深遠，卻遠比市場預期為甚，以至在佔中剛開始的一段時間，市場的確有點不知所措。
股市有中央市場，每一刻都有報價，股民的反應可從恒指的表現看得很清楚；但房地產交投需時，用家與投資者的表現又各異，市場的表現往往較為複雜，很難看出條理。現在可以確定的是：佔中已令二手市場的交投大減，成交量不足正常的三分之一，情況比沙士期間更嚴重，買賣雙方的觀望情緒都很濃。
據一位本約好落訂，後來「縮沙」的買家所解釋，他很擔心特區政府最終無法控制局面，將來新訂立的遊戲規則可能對擁有物業的人不利，所以他必須等形勢明朗之後，才作這麼重大的投資決定。
這位買家似乎在擔心香港可能出現「顏色革命」，佔中的策劃者似乎亦意識到社會有這種擔心，所以再三強調他們不是想發動革命。然而，他們的實際行為已與革命沒多大分別。
世上的革命，不外兩大目標。一是要推翻當權者，二是要重定憲法。佔中者不是要梁振英與政改三人組都下台嗎？裡面包括特首、政務司長與律政司長，如果他們真的都要下台，那就等同原有的特區政府已被推翻。佔中者還要以他們主張的方式選特首，毋須理會基本法與人大的決議，這豈不是等同要重新制憲？如果不透過革命手段，又如何達到這樣的目的？
佔中者不但有革命的目標，亦有革命的行動。他們佔領了街道，不但叫停民間的交通，連警車要通過也得經他們檢查。香港警方一如已給他們廢了武功；而他們就一如文革時期由紅衛兵成立的革命委員會，成了新的權力中心。
地產投資者當然不想看到以上的情況，佔中的年輕人很有理想，他們在佔領街道時表現更為全球稱頌(運動期間沒有出現連英美也沒法避免的打砸搶，佔中者還自行以環保的方式清理街道，更有人在下雨的時候為警察打傘)，但青年人始終入世未深，不一定懂得管理這麼複雜的社會。現在他們意氣風發，以為甚麼都做得來，這會很危險，投資者不敢投信任票。此乃投資者出現猶豫的主要原因。
不過，近日的情況又有一些新的改變，佔中的策劃者已有願意作局部撤退的跡象，雖然仍有部分的自發參與者不肯配合，但曙光已現。市場相信，當佔中的頭面人物退下來之後，餘下來的死硬派就不易再獲輿論支持，難再長期佔領道德高位，屆時政府要清場就會較為容易。
因此，最近有些新推出的一手盤，市場反應都相當不錯，顯示投資者的顧慮已經下降。投資者似乎相信：特區政府最終仍能穩住局面。
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