青心直說：從最壞到沒那麼壞
■導演雲翔近年睇淡港樓，換馬買外國樓。 資料圖片
不計今天半日市，今年只餘下短短3天半交易日，市場人士對明後兩年各資產類別走勢表現的預估分歧極大，一直對股票商品看淡的投行忽然轉view，令人無所適從，睇怕將來無論市況怎樣，投行都有自圓其說的方法。與其聽
信轉軚的投行分析，不如根據綜合長勝將軍與市場輸家的實戰經驗分享，兼收並蓄，建立一套心法。
剛成功沽出工作室、締造了另一宗城中罕見大額分層工廈交易、即將轉戰東瀛的導演雲翔，近期回顧其一生投資，只在一種情況下賺過大錢，就是跟隨他視之為mentor的索羅斯所言：從最壞到沒那麼壞的時候。所以他於2003年買港樓、2009年買美國銀行股。
睇淡港樓轉戰日本
這位曾經活躍於本港樓市的隱形富豪，是本港首家創業板上市公司的創辦人之一，食正頭啖湯，卻未有貪得無厭，在人人追逐燒錢率與眼球之際，發揮獨立思考，深懂急流勇退之道，為少數於科網熱潮中成功全身而退的人。
而對港樓，他自從政府實施樓市辣招已停手，邊沽港物業邊換馬外國樓，且千叮萬囑小妹不要再買港樓，更預示未來兩年港樓將累跌五成，而自己則瞓身在資源股與日本房產，東京、京阪神皆有物業。
當然，他的投資策略也有不少盲點，惟論到投資磚頭，真的不宜跟他包拗頸對著幹。幾時可以買港樓？從最壞到沒那麼壞的時候，可惜，現在肯定仍未是最壞的時候。
胡孟青
獨立股評人
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胡孟青
青心直說 - 胡孟青 舊文
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