鳴鏡高懸：非常時期非常手段
■很多人說香港地小人多，樓價必然上升。 資料圖片
上次筆者用這題目是2003年，呼籲政府出招救樓市，因要避免經濟硬著陸。矛盾地，這次我用這題目是支持政府出招打壓不理性的樓市，同樣也是要避免長遠經濟硬著陸，因一旦泡沫爆破，香港的金融及經濟根基都會嚴重受挫
，特別是中國現在已明顯泡沫化，影響遍及全球資產市場，香港是不可能獨善其身的，所以是有必要盡早制止情況繼續惡化。
很多人說香港地小人多，樓價必然上升，政府打壓只會徒勞無功；但同是細小及開放外向型經濟體系，為甚麼新加坡打壓樓市上升又這麼奏效呢？問題在於「決心」！
新加坡第三季私人住宅價格錄得七年來最大跌幅，並屬連續12季下滑，但政府依然沒有意圖修改辣招，明顯地他們明白房地產持續泡沫化，短期大家都會興奮，政府高官份工又易做，但長遠就會嚴重打擊國家的競爭力，泡沫爆破後國家更可能一沉不起，所以願意面對巨大政治壓力，也要堅持到底。
筆者感覺到政府這次調控的決心比過去都要堅決，如果這次加印花稅至15%都未能壓制樓價上升，政府有能力加至30%、40%，甚至更高。上次政府推出雙倍印花稅時，很多評論說政府已冇招可出，當時我已說不要低估政府，要剎停樓市極之容易，例如把從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅加至50%甚至100%，當然筆者也不相信政府希望這樣做。
張一鳴
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