財智語陸：
狂人演講推高美股
■中房地產市場的炒賣氣氛而有明顯的消減。 資料圖片
美股道指連續11日創紀錄新高，為1987年以來最佳，由於特朗普指將公佈減稅計劃，加上他將於2月28日於國會發表演講，在有關憧憬下，相信美股短期仍可繼續創出新高。
至於港股短期或會受期指結算因素所影響，
所以暫時應會先在23800至24200點之間整固。而近日內地A股表現理想，相信可為港股帶來支持。事實上，中證監主席劉士余在昨日表示，經歷2015年股市異常波動後，市場最期盼的是穩，而2016年內地股市亦做到政策預期穩、市場運行穩及改革步子穩，可見A股基調已明顯好轉，同時具持續上升條件。當然，市場或會擔心劉士余提到，今年內地IPO數量要增加，這可能影響A股穩定性，可是劉提到的是要增加具質量的IPO數目，這對A股長遠發展是好事，而房產市場炒賣氣氛明顯消減，相信不少資金會考慮重投A股市場。
那麼，內地樓市炒賣氣氛下降，是否代表會利淡內房股的表現？過去一個月不少內房股已跑贏大市，反映此憂慮是不需要。或看看剛公佈業績的越秀（123），去年合同銷售302.5億元（人民幣．下同），完成去年初定下258億元目標的117.3%，盈利已增加52%，核心利潤增38%，股息增加達68%，所以今年全年銷售目標雖然定在330億元，看似保守，但只要穩步達標，同時又可維持高派息率，投資價值其實更高。而按集團可售資源680億元，銷售目標比率約50%，是行業的正常安排，大家應該同時留意越秀架構正在優化，加上財政健康，相信這才是長線持有的重要因素。
陳永陸
獨立股評人
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