打擊一約多夥
2017/04/12 08:23:39
網誌分類: 經濟
政府上次加徵至15%樓宇印花稅有漏，一份合約買多夥仍當一夥計，搞出好多一約三、五夥的大額低稅成交。特區政府昨晚補漏，宣佈任何人以一份文件購買多於一個住宅單位，須繳交15%印花稅，今日起生效。
運輸及房屋局局長張炳良稱，
過去數年住宅物業交易中，「一約多夥」約佔3.5%，當中大部分涉及相連單位或車位。惟去年11月加辣後，「一約多夥」比例上升至4.7%，甚至出現一個契約購買7個單位。但有地產代理報數，熱門盤一約多夥的比例甚高，南昌站匯璽及啟德嘉匯一約多夥大手買家比例更超過三成。
政府打擊一約多夥，長實北角維港頌今日發售首批152夥，首當其衝，但外界預料新措施對樓市影響有限，所以估計地產股跌幅亦不致太厲害。
如今樓市已失控上升，任何相反聲音亦無人聽。早前摩根大通警告，香港房價已經接近頂峰，只要受到任何衝擊，都會引發銀行體系收緊貸款，提高買家的按揭成本。由於香港大部分買家都是以父母抵押自己的資產，再幫自己的子女付款，假如這時泡沫破裂，損失的不只是買家的金錢，甚至亦會輸清他們父母的金錢。正常時期摩通這種「樓市爆煲輸清兩代人身家」的警告，會成為頭版新聞，如今大家都當無到。
另一方面，美國上週四突然空襲敘利亞，隔日又與北韓製造新糾紛，一名美國官員對路透社表示，一支美國海軍特擊隊將會移近朝鮮半島，以展示美國軍事力量，昨日，特朗普在Twitter發文重申「北韓正在找麻煩。如果中國決定幫忙，這是好事。如果不幫忙，我們將會在沒有他們的情況下解決問題！」
特朗普不斷主動「搞局」，地緣政治局勢唔馬上緊張起來都幾難，投資者最怕打仗市，避險隨之情緒大漲，6月期金昨日抽高20.3美元至每安士1272美元，美國10年期國債息率亦下滑至2.3厘。股票恐懼指標VIX指數昨日再升7%至去年美國大選日（11月7日）以來新高。
股市自然無運行，杜指早段跌超過100點。不過，在特朗普對一班商界頭頭表示政府正就改造Dodd-Frank法案（主要針對銀行監管法案），可能會撤消法案或者用其他東西代替之後，美股即時反彈，跌幅收窄至不足10點，並橫行至收市。杜指收市微跌7點，報20651點。
特朗普在習主席訪華期間空襲敘利亞，向中國Show Qauli之餘，又藉此擺脫與俄羅斯走得太近的形象。當然，習主席正在美國作客，中方自然不會在此事上大造文章。白宮官方網站昨日就公布了特習會談紀要。當中就提到：「導彈攻擊敘利亞空軍基地，是特朗普審慎思考的決定，美國未來行動的將視敘利亞的反應；第八項：中國對美國給予敘利亞阿薩德政權的打擊表示理解。」
習主席閃電式訪美，逗留美國不足24小時，市場最關注的當然係兩國領導人在中美貿易上，究竟談出些什麼成果？因為特朗普競選時及當選後，把美國對中國的貿易赤字，成日掛在嘴邊，又講過會將中國進口美國的貨品徵收45%的高額關稅。
據昨日公布的會議紀要，包括中美會就外交、安全保障和經濟等4個領域，建立對話框架，以及中方邀請特朗普訪華，另外比較惹人注意的內容還是經濟議題。包括中國同意保持中美貿易平衡，減少貨幣供應和控制通貨膨脹，為了針對消除美國對華貿易逆差，雙方有共識制定一個「百日計劃」（100-day plan）。即中美兩國將圍繞貿易領域的合作展開為期100天的談判，旨在縮小中美之間高達3,470億美元的貿易逆差。談判結果如何，將影響很多中國企業的生意。
陸羽仁
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