亮說亮話：逼人買樓辣招之最
林太在施政報告公佈之後，不少專家話冇料到，報告沒有新辣招，樓價會繼續上升。其實，冇料到的原來是那些專家，
他們不知道，林太在不知不覺間出了最辣的招，這招在開始時沒有甚麼，而且不容易察覺，但後勁淩厲。不過，現在的香港人可能受過教訓，知道新辣招犀利，已經有人提出反對，究竟新辣招是甚麼？就是逼人買樓，政府亦藉此機會證明供應充足，否則就絕對不會迫市民買樓。
過去幾年，一般市民都知道樓價飆升是因為供應不足，亦有不少專家認為，政府永遠沒有辦法解決這個問題，因為供應主動權到最後仍然是掌握在地產商手中，政府唯有出招壓抑市民置業的要求。雖然令買樓的人減少，但仍然壓不住樓價上升，而且出現反效果，市民擔心政府不斷出招壓抑樓市，越遲買樓就越難買樓，市民的擔心亦是事實，而且有聲音叫政府撤招。官員們並不是儍的，如果撤招，樓價有很大機會突然飆升，誰人做特首都不會冒這個風險。壓抑並不能夠降低市民置業意慾，反其道而行或者是一個好方法，就是逼市民買樓。
林太在施政報告中表示，推出首置上車盤、綠置居、白居二等，全部都是吸引或者強迫市民買樓，施政報告被深入了解之後，有不少專家鬧政府不應該在樓價這樣高的時候才強迫市民買樓，那些人很容易變成負資產者，甚至會釀成更多不幸事件。但現在指責政府的專家當中，有不少在施政報告發表之後表示冇料到，樓價會繼續上升，現在發覺政府如果不是有把握供應充足，絕對不會推出那些上車計劃，現在唯有希望政府變初衷，將樓宇供應責任交回給地產商，亦只有這樣，才會令樓價繼續上升，原來逼市民買樓才是最辣的招。
湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出
湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
亮說亮話 - 湯文亮 舊文
來源 source: http://hk.finance.appledaily.com
