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2017年10月31日 星期二

亮說亮話 - 湯文亮 2017年10月31日

亮說亮話 - 湯文亮 2017年10月31日


亮說亮話:逼人買樓辣招之最
■林鄭在施政報告中所提的首置上車盤、綠置居、白居二等,全部都是吸引或者強迫市民買樓。資料圖片



林太在施政報告公佈之後,不少專家話冇料到,報告沒有新辣招,樓價會繼續上升。其實,冇料到的原來是那些專家,

他們不知道,林太在不知不覺間出了最辣的招,這招在開始時沒有甚麼,而且不容易察覺,但後勁淩厲。不過,現在的香港人可能受過教訓,知道新辣招犀利,已經有人提出反對,究竟新辣招是甚麼?就是逼人買樓,政府亦藉此機會證明供應充足,否則就絕對不會迫市民買樓。

過去幾年,一般市民都知道樓價飆升是因為供應不足,亦有不少專家認為,政府永遠沒有辦法解決這個問題,因為供應主動權到最後仍然是掌握在地產商手中,政府唯有出招壓抑市民置業的要求。雖然令買樓的人減少,但仍然壓不住樓價上升,而且出現反效果,市民擔心政府不斷出招壓抑樓市,越遲買樓就越難買樓,市民的擔心亦是事實,而且有聲音叫政府撤招。官員們並不是儍的,如果撤招,樓價有很大機會突然飆升,誰人做特首都不會冒這個風險。壓抑並不能夠降低市民置業意慾,反其道而行或者是一個好方法,就是逼市民買樓。

林太在施政報告中表示,推出首置上車盤、綠置居、白居二等,全部都是吸引或者強迫市民買樓,施政報告被深入了解之後,有不少專家鬧政府不應該在樓價這樣高的時候才強迫市民買樓,那些人很容易變成負資產者,甚至會釀成更多不幸事件。但現在指責政府的專家當中,有不少在施政報告發表之後表示冇料到,樓價會繼續上升,現在發覺政府如果不是有把握供應充足,絕對不會推出那些上車計劃,現在唯有希望政府變初衷,將樓宇供應責任交回給地產商,亦只有這樣,才會令樓價繼續上升,原來逼市民買樓才是最辣的招。

湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出

湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
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