財智語陸：趁整固累積滙控
■滙控資本水平充裕，第四季或明年很大機會進行常規化的回購，可趁整固繼續累積。資料圖片
期指結算後，恒指仍在高位整固，暫時來看來仍陷入買賣兩閒之局，不過年底前看好的觀點仍然不變，只是港股仍需要時間消化之前累積龐大的升幅而已。
滙控（005）季度業績出爐，與市
場預測相若，唯一是集團未有再宣佈回購行動，或令股價短期表現失色。不過，值得留意是截至今年9月底，滙控普通股權一級比率（CET1）仍高達14.6%，資本水平充裕，第四季或明年很大機會進行常規化的回購，可趁整固繼續累積，以目前滙控的基本面及派息率，仍是具一定的吸引力。
另外，中央已表明「房子是用來住不是用來炒的」，甚至乎有建議「購租同權」，令市場對內房未來的前景憂慮來一個180度的逆轉。房不是用來炒的論點，中央過去十年講過無數次，但當國民越來越有時，就算不炒房，資金也會自然流向物業市場作資產配置。至於購租同權即使推行，在中國人的「磚頭最值錢」的社會風氣下，有能力都會是會買樓，所以我對內房的前景仍是樂觀，尤其是高端物業，更不會受上述因素影響而影響銷情。
專注於國內一二線城市中高檔住宅發展的融信中國（3301），戰略點在福州、漳州、廈門、上海及杭州等地，由於一直定位是賣質素，因此即使多年中央間歇調控，對它們的銷售也沒有多大影響，集團2017年上半年，合約銷售已達155億。股價雖然由高位回落，但在中央出手降溫後，集團早前的以每股8.52元先舊後新方式集資12.14億元的配售，反應相當理想，股份落在機構投資者手上，股價更企穩在配股價之上，公司質素可見一斑，如對內房後市仍看好，此優質股不妨趁低收集。
陳永陸
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