地產潮文：給新世界的建議
■Skypark收樓時，被多名驗樓師和業主發現好些問題。 資料圖片
今年不少名家、財經演員都追捧新世界發展（017）。話說3.0上場後將藝術帶入建築，大家對重建項目Victoria Dockside亦充滿期待。然而背後的問題，不能單憑「藝術」兩字去解決。
差強人意的樓宇質素會嚴重影響住戶的安康。Skypark的組合式設計家具雖然外型時尚美觀，但被多名驗樓師和業主合共發現十多項問題，例如大門未調校好，扯風時門會高速關上，造成危險；大門爆裂與門鎖崩花；玻璃窗出現裂紋和焊屎；玻璃膠老化、披口和斷裂；浴室牆身與地台有空鼓等。近日亦有報道指瑧璈出現廚房浴室的來去水喉管滲漏等問題，當中廳房牆身批盪空心，業主隨時「中頭獎」，外牆的空心磚更有可能對途人構成傷亡。新世界負責Skypark執漏的工程人員，於維修時的保護措施亦有不足的情況，例如打地台時無做保護，令玻璃容易刮花；打廁所牆身瓦時無保護水喉管，令沙石塵容易滲入；處理浴室牆身時沒有油防水物料，增加滲水危機等。
建築是一門大學問，外觀、設計、品味固然重要，但建築手工和質素絕對不容忽視。當重複檢查同類樓宇時，每個人的眼力、精力和判斷力或會逐漸下降，因此有些發展商會在交樓前作三重檢查，務求將交樓失誤盡量降低，以提升交樓質素。假如3.0只著重藝術而忽略交樓質素，新世界或會被戲謔為「因樓宇質素差強人意而備受批評的新世界」，簡稱「因界」。
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