經濟客艙：
瘋狂樓市的財富效應
■香港樓價持續上升，但近六成受訪嘅有樓人士感受唔到「財富效應」。 資料圖片
香港股市同樓市齊齊升，照道理應該有助產生「財富效應」，消費意欲增加。不過，最近一項調查發現，香港樓價持續上升，近六成受訪嘅有樓人士也感受唔到「財富效應」出現
，亦不覺可以放膽消費，令生活負擔加重。
「財富效應」意思指財富變動，令大家嘅財產及可支配收入，隨樓價上升而增加，繼而擴大消費。相反嚟講，財富縮減就影響消費下降，屬於「負財富效應」。樓市癲升，有樓人士唔覺受惠，即使樓價指數再破頂。只要層樓一日未供斷，樓價再創新高帶來只係紙上財富，並非「冇買騰訊又冇買樓」嘅人先慘情。
近兩、三年先上車嘅朋友，經常講笑話買到五、六球嘅單位又如何！如果有賊仔入屋打劫，荷包乾塘，除咗個單位，就係部iPhone X同呢部D字頭嘅三合一風扇最值錢，電視機都係淘寶淘返嚟，冇嘢值錢可以偷。相信，早三、四年前有機會買樓嘅有樓人士，或者幫囝囡買樓嘅慈父慈母，供斷第一層或第二層樓後，可能先真正感受到瘋狂樓市帶來財富效應。
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Captain Cool
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