財智語陸：炒海南留意雅居樂
■截至2017年底，雅居樂在海南擁有6個項目。資料圖片
港股經周一急跌後，似乎仍未喘定，昨日大市大幅波動，恒指高低位波幅上落逾300點，反映後市走勢仍然不穩。貿戰會否因習主席之前講話而淡化，市場意見不一，尤其是美國商務部禁止中興通訊（763）向美國企業購
買敏感技術，令市場預期美國在貿戰上仍會咬著中國不放，因此當美國討論對中國貿易課品徵稅額度的死線近，此議題或會再被發酵而影響環球股市表現。
以昨日走勢，港股仍有下試低位空間，受貿戰政策拖累的股份暫時宜避開。反之，一些仍受國策支持的股份，未來時間可趁調整可留意，而周一中央表示在海南設自由貿易試驗區及自由貿易港，隨即令海南概念股抽升，究竟這是一時概念風尚？還是一個長遠可投資的遠景？我認為，自西北大開發後，中央對地區發展已不在大範圍出擊，而是有效率地集中目標開發，大灣區便是一例，因此我相信海南的開拓，是一個中長線的目標。
表面上海南開發在於發展體育賽事彩票，但這對當地的地產有直接正面的影響，因此如炒海南受惠概念我會留意雅居樂（3383）。截至2017年底，雅居樂在海南擁有6個項目，分別是海南清水灣、海南雅居樂月亮灣、海南雅居樂星光城等，合共佔地總面積約119.55萬平方米，而去年單是海南清水灣預售金額達170億元人民幣，成為全年度內地房地產項目銷售冠軍，去年集團新收購土地當中的海南區域，預計總建築面積約98.61萬平方米，足夠集團數年發展。隨著海南發展，不單帶旺未來集團物業銷售，連帶旅遊業也會興旺，其經營海南雅居樂萊佛士酒店直接受惠，因此，如目前在港上市又可直接受惠於海南發展，雅居樂是其中最明顯的一員。
陳永陸
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