亮說亮話：空置稅未出已收效
■特首林鄭月娥
政府在3月底放風開徵新樓空置稅的時候，已經有不少學者、經濟學家、業界人士表示新樓空置稅沒有效用，地產商會將有關稅項轉嫁到買家，或者地產商索性只是賣貨尾單位，令到新樓的供應量更加少。
其實，我真的不明白他們點解那麽熱心提醒政府新樓空置稅是沒
有效果，我反而認為政府決定開徵之後，立竿見影的就是地產商會加速賣樓，以此來看，已經不能說新樓空置稅沒有效。原來我也是錯，政府還未開徵新樓空置稅，地產商已經加速賣樓，這是未立竿已經見影。
政府在推出SSD、BSD、DSD等辣招的時候，話推就推，根本沒有放風，今次新樓空置稅，政府其實並沒有打算開徵，放風只是向地產商提出請求，希望他們加速賣樓，令到政府能夠向市民交代，就算樓價繼續上升，只是市場購買力強勁，並非政府不能夠提供足夠供應量。
不過，地產商的反應與政府要求相反，在3月底放風之後，4月新樓銷售只得五百多個單位，而且不少樓盤以招標逐個單位出售，售價當然理想。政府那時候知道，如果不再開徵新樓空置稅，新樓供應在地產商控制之下會不斷上升，當政府決定之後，地產商立刻加速賣樓，6月份首20日已經比4月、5月的總和為多，這個結果似乎摑了那些話新樓空置稅沒有效的學者一巴，未立竿已見影還說沒有效，甚麼才算有效。
湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出
湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
亮說亮話 - 湯文亮 舊文
來源 source: http://hk.finance.appledaily.com
