地產潮文 - 地產小子 2018年7月12日
地產潮文：當張超雄也置業
■張超雄終於告別二十年來的租樓生涯，正式置業。資料圖片
鼓勵有能力者置業的人，往往會被視為地產商或地產代理的打手，很少人願意聆聽當中的理據。假如有足夠能力兼打算在香港長期生活，並做好樓價中短期內有機會下調三至四成的心理準備，長遠而言，買自住樓是對自己和家人負責任的做法。
工黨立法會議員張超雄終於告別二十年來的租樓生涯，正式置業。張超雄一直不認同香港的高樓價，如今他終於領悟「在香港生存無可避免要買樓，買樓有機會保值，租金一去不回頭，不買樓隨時風險更大」。他考慮到二十年後年紀老邁，在香港始終有家人幫助照顧女兒，在香港生活對家人比較理想，所以寧願在海怡半島大屋搬細屋，也要高位入市。
不過，即使有能力置業，亦不應無視現實「狗衝」入市，未夠能力的人士應該先賺錢儲錢。近年有不少人強行置業，因未能找到銀行承按，或申請發展商按揭不獲批核，最終被迫撻定收場，損失慘重。著名樓市博客脫苦海曾建議，有意置業人士務必做好減債、簽約前先取得銀行預先批核文件、入市時也應做較保守預算（即以較高樓價計算）、並在首期雜費以外預留額外現金，以作不時之需。增加按揭擔保人只適宜作為最後的補救手段。
當張超雄到了花甲之年，也要趁收入仍能通過壓力測試，而趕上尾班車買樓的時候，有能力置業的市民，也許是時候考慮「自己安居自己置業」。
地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出
地產小子
地產潮文 - 地產小子 舊文
來源 source: http://hk.finance.appledaily.com
