魚樂無窮 - 唐牛 2019年7月11日
【魚樂無窮】創14年高的霸氣 - 唐牛
彩星集團手持不少優質磚頭及股票，包括廣東道彩星集團大廈。 資料圖片 適中字型 較大字型
敵不動我不動，相信炒指數的戰友，近日對這兩句說話感受特別深刻。上星期市場等待美國非農職位數據，結果恒指連續四日橫行。呢兩日市場等待儲局主席鮑威爾對未來息口的取態，指數衝唔上亦跌唔落。
異動股方面，不妨留意彩星集團（635）。本欄曾於4月時推介，賣點在於集團手持優質磚頭及股票，計有廣東道彩星集團大廈、半山麥當勞道住宅、屯門彩星工業大廈，以及新地（016）、九倉置業（1997）、恒地（012）等地產股，可謂食正今年地產股樓升浪。
彩星昨日一棍衝上14年新高，原來旗下屯門工廈終於申請活化，全幢改裝作商業用途，當中一成樓面作文化藝術發展，現存約3萬平方米總樓面面積將維持不變。問過工商廈專業人士，一旦申請獲批，彩星可以選擇自行重建，或者整幢出售，由工業變商業的升值爆發力肯定可以完美釋放。
值得留意的是，集團繼續密密回購，最新回購價已推高至1.16元，在在反映股價依然低殘。最新每股NAV 3.1元，市賬率只得0.4倍，撇除特別息後股息率有近四厘，在城規會8月16日討論前，應繼續有炒作空間。
唐牛
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本欄逢周二、四刊出
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