曾淵滄專欄 2019年9月27日
【曾淵滄專欄】密切留意新土地政策 - 曾淵滄
財政司司長陳茂波透露，特區政府在未來5年會以收回土地條例收回700公頃土地。 資料圖片 適中字型 較大字型
前天，新世界發展（017）在公佈業績的同時，宣佈將捐出300萬平方呎農地給特區政府及社企建屋，市場反應非常正面，當然，也有少數人認為這是犧牲小股東的利益。在香港，300萬平方呎的住宅用地可以值數百億，但300萬平方呎的農地價值可限，在目前的政局之時，捐土地是正確的舉動。
昨天，特區政府就出手動用收回土地條例，收回古洞北及粉嶺北68公頃土地。數天前，財政司司長陳茂波透露，說政府在未來5年會以收回土地條例收回700公頃土地，的確是大動作。假設700公頃土地的地積比是3倍，那是足以建70萬個300平方呎的公屋，這將是驚人的變化，也肯定會影響樓價。
大家今後要多留意特區政府的新土地政策，香港絕對不是沒有土地，只是土地用途不一，只有極少量的土地是用來興建房屋，才導致樓價高，只要政府決心改變土地用途，住房問題肯定可以解決。
昨日相當意想不到的是內地A股急跌，特別是創業板，有人翻查過去的紀錄，指出在過去的多個黃金周前是跌多漲少，這說明今日內地股市越來越受外圍影響。黃金周放假多天，股民擔心放假期間外圍股市大跌而導致黃金周之後內地股市也一開市就跌。
美國民主黨正式進行彈劾特朗普的調查，但是美股依然上升，理由是人人知道所謂彈劾調查只是政治表態，根本不可能成功彈劾，理由是民主黨不可能使到三分之二的參議員支持彈劾特朗普，美股升始終是好事。
曾淵滄
財經評論員
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