會師中環 - 神仙丁 2019年9月27日
【會師中環】新世界捐地 以小博大 - 神仙丁
新世界捐出300萬呎農地，其中首個項目選址為鄰近西鐵天水圍站的三塊農地。 資料圖片 適中字型 較大字型
新世界（017）突然捐出300萬呎農地，以其農地儲備約1,700萬呎計算，即捐了約18%的儲備。至於為何突然捐地，鄭志剛解釋是因為集團希望以新思維實踐社會責任，改善香港住屋問題。
在這敏感時刻捐地，原因自然惹人聯想，畢竟香港土地供應問題已經維持多年，為何要到這刻才忽然良心發現？況且地產商一直是高樓價的既得利益者，今日突然衝出來指不應該只考慮股東利益，難免有種「我賺夠所以想幫你賺」的騙徒感覺，難以令人信服。
這一次捐地，最大可能當然是響應近期政府不停吹風的《收回土地條例》，以表效忠，顯示自己站在政府一邊。但這種表忠當然不是沒有回報，農地發展講求配套，如果政府不發展該區域，附近全是菜田魚塘，發展商亦不能夠推出樓盤。現在新世界捐農地予政府發展，隨時是「以小博大」，希望帶動其餘農地儲備升值。再者，新世界捐地前必定曾與政府磋商條件，大家將來不妨留意一下政府有否與新世界合作，有的話便可能是今次的交易條件。至於其他三大發展商現時應該十分苦惱，因為唔捐地便被視為不歸邊，捐地又被新世界搶到先機，與政府的交易條件亦會更蝕底，大家可能很快便見到他們形勢所逼下捐出更多更多的農地。
神仙丁
《審計搵丁》負責人
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