投資先機 - 小子 2019年9月30日
【投資先機】數據中心REITs現吸納機會（小子）
美國今年已減息兩次，鮑威爾有意提早擴表重推量寬，在長期低息環境下，想具防守性會買房地產信託基金，想進取的或會選擇科技股，集兩者於一身的就是由約六年前出現的數據中心信託基金。筆者早在約半年前推介一隻新加坡吉寶數據中心信託，最近又出現吸納良機。
新加坡漸成亞洲數據中心重鎮
為什麼會選擇投資新加坡市場? 一來新加坡雖然也是一個獨裁國家，但政治局勢相對香港穩定; 二來新加坡是中國 OTT 公司和雲端服務供應商通向世界其他地區的橋樑; 三來新加坡數據中心發展領先香港，新加坡又有不少政府及配套支持發展。按電源來統計，新加坡現在是世界上最大的數據儲存和儲存庫。Google 早前也選擇在新加坡興建第三座數據中心，足見這市場發展潛力甚大; 此外，Facebook 投資 10 億美元將於新加坡設立首個亞洲數據中心。除了 Facebook 和 Google 等美國科技公司，中國移動亦將會在新加坡設立數據中心。
5G時代的到來、雲計算及遊戲雲的日漸普及、VR及AR遊戲出現，大數據的興起以及人工智能在各個領域的應用，5G每秒傳輸速度高達10GB將帶來更快、更密集的數據流。這一大趨勢將推動對於數據中心容量的更多需求，數據中心營運者必然受惠其中。數據中心在網絡中的重要性不斷提升，數據中心產業規模不斷擴大，數據中心租務市場未來仍有不錯的增長。
新加坡吉寶數據中心信託 (Keppel DC REIT) 今年累計升幅達五成，近月股價由高位 $2.13回調至 $1.9，回調幅度約一成，這次股價回調主因是集團要供股及配售股份以集資收購兩座數據中心所致。吉寶管理層表示完成是次收購後可增加未來可分派收入 (DPU)，筆者認為公司前景仍然向好，建議股價回調至 $1.7 - $1.75的水平吸納作長線投資。
*本專欄文章不應視為任何投資之建議或邀請, 投資涉及風險, 如有疑問請諮詢專業投資意見。
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