【湯文亮專欄】新按保的受惠者
圖：星島
文|湯文亮
紀惠集團副主席及行政總裁
林鄭最新一份《施政報告》評分唔夠30分，又創新低，有老友話林鄭的《施政報告》一無是處，我話不能這樣說，如果不是有社會運動，而林鄭的處理方法又不敢恭維，否則的話，林鄭的《施政報告》其實是有可取之處。
一向以來，所有
特首的《施政報告》其實都是集中在房屋問題上，可以說是一份房屋政策報告，今次亦不例外。雖然大家都知道解決房屋問題方法，除了增加供應之外，仍然是增加供應。
今次林鄭亦不再愚弄大家，推出一個「明日大愚」計劃，而是直接了當問地產商攞地，美其名是買地，大家是否會覺得奇怪，地產商竟然沒有反對，或者，這是社會運動的副效果，如果沒有社運，我唔相信地產商會那麼容易就範。
這份《施政報告》有一個特別之處，就是無論你打算買樓，賣樓或者已經有樓，都會受益於《施政報告》內之新按保，可按九成樓價由400萬元升至800萬元，按八成樓價升至1,000萬元。
如果只按八成的話，首先得益者打算買樓或者換樓的人，可以買大一些單位，不用買那些細價樓或者納米樓，其次是那些打算移民的業主，在社會運動之下，他們很難賣出手上的住宅單位，但在《施政報告》之後，成交急升，那些業主比較容易賣走手上單位。
部分人近年買樓採用財務公司提供的二按，他們不但享受不到現時低息環境，而且仲擔驚受怕，因為二按的貸款期是很短，如果到期不能還錢，隨時會被財務公司沒收物業，現在新按保幫了他們，由此看來，《施政報告》仍然有可取之處。
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責編：Emma
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