圓方集 - 張宗永 2019年10月28日
【圓方集】外灘源路邊音樂會 - 張宗永
在外灘源，能夠看到大陸年輕人的朝氣。 互聯網圖片 適中字型 較大字型
轉眼已經是十多年前的事。時維2015年，Stone告訴我，這裏將會興建全上海最昂貴的公寓住宅。
上個周末因為參加朋友的婚宴，留在上海，住在北外灘，忙裏偷閒，往蘇州河畔的新地標外灘源逛了一圈，感受一下這個活力城市的最新節奏。
Stone當年是盛高地產的CEO，盛高當年的老闆David和嘉道理家族的半島集團合作，發展位於北外灘的半島酒店和旁邊的住宅公寓。十多年前，那塊地皮是荒蕪一片，只有些破落的舊建築和倉庫。那地方也是抗戰期間，國民黨軍死守四行倉庫的舊址（電影《800壯士》的故事）。這合作機會，是基於David和嘉道理的私人關係。
當年我任職的星展銀行，負責替盛高上市，按招股計劃，將上海半島的一半業權，也放進上市公司裏面，但注明一旦David不再是盛高的大股東，業權便要歸還。
盛高後來生意出現阻滯，最後被上海市政府屬下的綠城地產收購，David也從上午公司手上回購這資產。真是十年人事幾番新，商海浮沉話滄桑。
中國走不了回頭
今次在上海出差，洽談項目的對方也是綠城，參與討論的一位律師，竟然當年也有份參與盛高上市。
外灘源是位於外灘北端蘇州河和黃埔灘的交滙處，總面積近23萬平方米，保留了很多歷史悠久的建築：包括英國領事館和青年會。過去，這區雖然和外灘非常接近，卻一直未受重視，直到2002年，項目才正式立項，引入外資洛克菲勒國際集團。
我周末在圓明園路逛，看到在洛克外灘源和半島酒店之間的一段步行街，有很多販賣小食和記念品的攤檔，公園裏還有爵士樂隊表演，完全有身在倫敦Porterbello Street的感覺。我想：中國是走不了回頭的。
在外灘源，我看到大陸年輕人的朝氣，同樣我亦很以今天香港的年輕人為榮，我覺得兩地的年輕人都會做得很好，做得比我們這一輩好。
張宗永
思博資本高級合夥人兼亞太區總裁
本欄逢周一刊出
圓方集 - 張宗永 舊文
來源 source: http://hk.entertainment.appledaily.com
