真心真話 - 汪敦敬 2019年11月27日
【真心真話】增土地 泛民責無旁貸 - 汪敦敬
泛民在區選大勝，現時已經有足夠能力去解決土地問題。 資料圖片 適中字型 較大字型
區選建制派大敗！改變了地區上的大局！這將對地產市場有甚麼深遠的影響？我最關心2023年極可能出現的供應斷層，區議會是否能有效率發揮影響力是重要關鍵，今日的泛民已經有足夠能力去解決土地問題，大家應該向泛民反映意見，鞭策及支持他們為市民製造更多土地和房屋供應。
我這刻對是否能及時於2023年前製造充足供應比較擔心的，若處理得不好，樓價到時候很大機會會急升的，那買樓豈不是一本萬利？請記著，任何投資在當下時勢都不會一帆風順的，看看數據可知更多。出了《施政報告》前到現在，我們見到二手放盤量是增加了5%左右，即是說《施政報告》放寬按揭上限是成功的，當置業障礙拆除鬆綁之後，自然多了人換樓上遊，也等於多了人放盤。但是要留意，如果局勢繼續再亂的話，可令二手樓盤放盤量增幅更大，當市場上新增放盤量多過成交量的時候，樓價就有機會下調，最嚴峻的話，可令樓價中期下跌，直到2023年供應斷層出現為止。
《施政報告》推出的時候，我當時形容樓市應該會輾轉向上，即是說頻密地調整及頻密地向上，但在政治陰霾惡化令市民信心再減下，樓市可能會受更大傷害，究竟會否發生？不需要胡亂去評估，數據很快會告訴我們真相。寄語新一批區議會議員可以收拾殘局，讓香港前進光明一頁。
汪敦敬
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