恒指在狂跌3,000點後出現強有力的反彈，好些報告指，各種新藥可能可以醫治新型冠狀病毒，現在已進入臨床試驗，而且，康復出院的人數已經多過死亡人數。
恒指反彈，也會使到樓市的氣氛改善，業主願意大幅劈價的機會下降，現在，因擔心疫情影響樓價而主動想賣樓的人減少了，剩下的是等錢用的人，等錢用的人估計不少是中小企
的老闆，特別是與旅遊零售、飲食有關的企業，從去年中社會動亂至目前的疫情這段期間，旅遊業、零售業、飲食業的確面對寒冬，而且時間很長，至今已超過半年。
上述行業已有不少倒閉結業，也有人仍在苦苦支撑，很可能得靠出售產業套現，維持健康現金流。因此，未來一段日子，賣樓的人應該是這批面對現金周轉不靈的業老闆在放售樓盤。因此想買樓、想投資的人要多多與地產代理聯絡，真正筍盤很快就賣掉了。
2月8日開始，任何人由內地進入香港都必須隔離14天（港粵貨車司機例外），這項新的安排會增加香港房屋需求，一向來不少香港人居住在內地，然後每天到香港工作，即日往返回內地，隔離令一開始，這些人不得不回到香港居住，否則就無法繼續工作。他們留在香港工作，要住在甚麼地方？因此，這群人的到來，將為香港的業主增加租房的需求，因為安排是暫時性的，他們不會為了隔離令買樓，但一定會租房。
當然，有不少人住在內地而天天到香港工作，也會有不少人住在香港，天天到內地工作，這些人估計也會在隔離令生效之前離開香港，在內地工作地點附近租房住。不過，因為隔離令是暫時的，他們不會賣掉香港的樓房，寧可空置，託親友代為看顧。總之，這批天天往返內地與香港的香港人，會為香港與內地加添一個估計半年的租房需求，需求增加，自然對業主有利。
隔離令不但增加香港樓房的需求，隔離令也肯定會使到更多人相信疫情會受到控制，相信不會有人在隔離令生效之後，再從內地來香港，持雙程證的內地人根本不許在香港長期居留，隔離14天後還能有多少天在香港活動？剩下的只剩下持單程證的新移民，既是新移民，就是新香港人，他們會在隔離14天後正式居住在香港。
特區政府於2月5日股市收市後宣布隔離令，2月6日港股馬上大升，更是連升3日之後再進一步上升，說明市場氣氛在改善，許多人相信香港疫情會受到控制，2003年，SARS在香港社區大爆發，導致有大量染上SARS病人的樓房樓價大跌，相信這一回，香港社區疫情大爆的機會不大，因此也不會有個別屋邨、大廈樓價受到打擊。
本文節錄於642期《iMoney Wealth》置業安居。
2020年2月11日 舊文
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