剛過去的周末，一手樓市場Ocean Marini售出68夥，連同Marini、Grand Marini各2夥，合共售出72
夥；不過，地產站資料顯示，撇除這三個盤之後，一手貨尾的銷量只有29夥。
《蘋果日報》曾統計，截至3月18日，其中9個大型新盤錄得2,743宗成交，當中1,441宗選用建期付款，佔比達52.5%。其中新地（016）天水圍Wetland Seasons Park今年1月開售至今售出693夥，當中570夥買家選用建期，比率高達82.2%，為新政策後建期比例最高的樓盤。金管局早前在網上貼文提醒買家注意風險，按揭業界亦呼籲買家衡量風險，樓花期內樓價下跌，買家隨時要「抬錢」上會，一旦銀行審批按揭趨緊，未能承做按揭上會，隨時要撻定。Ocean Marini買家司徒先生直言打工仔能力有限，只能用建期付款。
樓價有下調風險，一手住宅物業銷售監管局有責任要求發展商在售樓說明書、銷售廣告等銷售資料上當眼位置，以及在網絡電視廣告影片、電台及示範單位廣告聲帶，加入清晰警告字句，警告準買家要留意樓價下調對銀行估值及按揭批核的影響，並注意選用建築期或特長成交期付款辦法時，要留意有機會因入夥期內樓價下跌而未能承做按揭上會的風險。
地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出
地產潮文 - 地產小子 舊文
來源 source: http://hk.entertainment.appledaily.com
