【湯文亮專欄】是誰關了逃生門
【湯文亮專欄】是誰關了逃生門
圖：AFP
文|湯文亮
紀惠集團副主席及行政總裁
有老友話近日有議員講政府若果不撤辣，即是關了打算賣樓業主的逃生門，令到他們變成負資產者，而事實上政府最近沒有推出辣招，又怎可以說是關上了逃生門，最多只能夠話不撤辣是沒有打開逃生門，議員所
講不十分正確，我非常同意。
老友問究竟什麼是逃生門，與正門有何分別。難怪老友這樣問，因為現在大部分香港樓宇太細，只有正門，連後門也沒有，莫講話逃生門。正門與逃生門最大分別，就是正門是從外向內推入，而逃生門是從內向外推出，而正門可以有一扇門或者兩扇門，而逃生門一定是有兩扇，可以用最短時間打開大門，令更多人可以逃生。
如果大家仲唔明白，今日可以去睇場戲，睇完戲離開的時候，EXIT下面的就是逃生門。
既然政府沒有關上逃生門，究竟是誰關上了樓市兩扇逃生門，我講大家未必會相信，其中一扇是由地產商關上。大家都知道，新樓熱賣，消耗了不少購買力，二手樓就會冷清，變相關閉一扇逃生門。
另一扇逃生門是自動門，樓市雖然在一片劈價聲下，但樓價指數仍然上升，既然樓價上升，就沒有逃生需要，逃生門亦自動關上。
老友始終話政府應該取消辣招，打開逃生門，是否逃生就由業主自己決定。老友有多少不明白，好似去一間有六間小影院的戲院睇戲，本來各小影院的散場時間不同，雖然大戲院只得兩個出口，仍可以應付自如，但如果大戲院突然決定腰斬，各小戲院同時散場，兩個出口又不足應付所有觀眾在短時間離開，可能會出現人踏人事件，逃生變自尋死路。
政府如果突然取消SSD，賣樓的人突然增加，樓價下跌，反而會出現更多負資產者，所以，逃生門是不能夠任意打開，要有序進行，才可以避免人踏人事件或者樓價急跌。
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責編：Loki
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