中環晨星 - 甄榮 2020年6月2日
中環晨星——大發地產成立24周年 增長穩健
近日，兩會宣佈的政府工作報告中指出，房地產行業將繼續貫徹「住而不炒」的發展理念，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。
政府工作報告中也提到將進一步深化長三角地區一體化發展，發揮中心城市和城市群綜合帶動作用，以上海為中心，輻射帶動長三角地區的高質量發展。
筆者留意到大發地產（6111）植根於長三角地區，積極佈局二線及三線城市，致力打造城市居民高品質生活，並於今年五月迎來自1996年5月18日成立以來的24周年慶。
過去一年間，大發地產迎來高速成長期，營收利潤增速強勁，合約銷售及收入分別約為人民幣210億元及人民幣74億元，同比上升67.8%及24.4%。另外，集團於2019年首次公開發行美元高級票據，並於同年11月獲納入MSCI中國股小型指數，體現出資本市場對集團業務能力和未來發展的認可。
近期，評級機構穆迪發表信用報告，重申其企業信用評級B2，評級展望「穩定」，以反映公司深耕長三角的運營策略及充裕的流動性。
穆迪預計大發地產未來將可在保證規模穩定增長的同時，維持充裕的流動性及適度的債務水準，財務穩健性逐年提高。
在今年寬鬆的政策環境與長三角地區的發展態勢來看，今年內房將有寬鬆的發展政策作為支撐，同時兼有穩定的樓價政策，行業整體發展態勢值得看好。同時，大發地產財務結構不斷優化，積極拓寬融資管道，相信大發地產的發展前景值得期待。
甄榮
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