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2020年9月21日 星期一

感說涼話 - 唐問涼 2020年9月21日

感說涼話 - 唐問涼 2020年9月21日


唐問涼:香港樓市 時日無多
唐問涼:香港樓市 時日無多
【專訊】上星期五晚去扶輪社做網上講座,題目是「樓市的危與機」,我話題目唔夠震撼,應該叫「香港樓市,時日無多」,嚇了大家一跳,我話唔使驚,題目只是嘩眾取寵,其實內容都是講樓市的危與機。

較早前李嘉誠引述蘇東坡的《赤壁賦》內所講,

變與不變,其實對事物睇法是可以很極端,蘇東坡話「自其變者而觀之,則天地不能以一瞬,自其不變者而觀之,則物與我皆無盡也」,不是差別很大,根本是兩極化,真正的分別是睇法。

近日疫情有機會受控,政府已經稍為放寬「限聚令」,現在大家期待的是政府幾時可以解封。有分析員話,當香港解封之日,就是樓市大冧之時,因為有不少內地業主蜂擁到香港賣樓,樓價可能大跌一半,現在距離解封快則3個月,遲則半年,可以說香港樓市大冧,時日無多,要賣樓就要趁早。其實,內地業主要賣香港樓,又何須親身到香港,可以做一份授權書給律師或者信得過的人,由此來看,要賣樓的內地業主早已賣了,解封是不會有影響的。

內地客重臨 勢推升樓價
當晚除了我之外,還有汪敦敬,我們有另外一個睇法,就是香港年初已經封關,現在已經有大半年,不少打算在香港買樓的內地人士蠢蠢欲動,這股購買力是不容忽視;即使沒有內地購買力,樓價由年初至今仍然有些少升幅。所以,當內地購買力湧至,除非有什麼不可抗力的事件,否則升勢是阻不住,現在距離解封的時間不遠,有心買樓的人時日無多。

有人唔同意,佢話我揸很多物業,當然是要替樓市講好說話,話我其實是一盞明燈。我有些少不明白,如果我是一盞明燈,就唔會揸咁多物業,那些話樓市大冧的分析員,可能連一個自住單位都沒有,點解他們值得信賴,我反而是一盞明燈,基本的跟紅頂白都搞錯。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]

唐問涼:香港樓市 時日無多
【專訊】上星期五晚去扶輪社做網上講座,題目是「樓市的危與機」,我話題目唔夠震撼,應該叫「香港樓市,時日無多」,嚇了大家一跳,我話唔使驚,題目只是嘩眾取寵,其實內容都是講樓市的危與機。

較早前李嘉誠引述蘇東坡的《赤壁賦》內所講,變與不變,其實對事物睇法是可以很極端,蘇東坡話「自其變者而觀之,則天地不能以一瞬,自其不變者而觀之,則物與我皆無盡也」,不是差別很大,根本是兩極化,真正的分別是睇法。

近日疫情有機會受控,政府已經稍為放寬「限聚令」,現在大家期待的是政府幾時可以解封。有分析員話,當香港解封之日,就是樓市大冧之時,因為有不少內地業主蜂擁到香港賣樓,樓價可能大跌一半,現在距離解封快則3個月,遲則半年,可以說香港樓市大冧,時日無多,要賣樓就要趁早。其實,內地業主要賣香港樓,又何須親身到香港,可以做一份授權書給律師或者信得過的人,由此來看,要賣樓的內地業主早已賣了,解封是不會有影響的。

內地客重臨 勢推升樓價
當晚除了我之外,還有汪敦敬,我們有另外一個睇法,就是香港年初已經封關,現在已經有大半年,不少打算在香港買樓的內地人士蠢蠢欲動,這股購買力是不容忽視;即使沒有內地購買力,樓價由年初至今仍然有些少升幅。所以,當內地購買力湧至,除非有什麼不可抗力的事件,否則升勢是阻不住,現在距離解封的時間不遠,有心買樓的人時日無多。

有人唔同意,佢話我揸很多物業,當然是要替樓市講好說話,話我其實是一盞明燈。我有些少不明白,如果我是一盞明燈,就唔會揸咁多物業,那些話樓市大冧的分析員,可能連一個自住單位都沒有,點解他們值得信賴,我反而是一盞明燈,基本的跟紅頂白都搞錯。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]


作者指香港年初已經封關,現在已經有大半年,不少打算在香港買樓的內地人士蠢蠢欲動,這股購買力是不容忽視;即使沒有內地購買力,樓價由年初至今仍然有些少升幅。

感說涼話 - 唐問涼 舊文