【投資一周】樓價和有線電視一樣硬（周顯）
在地產霸權的香港，一共有兩道最堅固的城牆，一是樓價，另一是cut不了的有線電視。
在停車場碰到鄰居，他問我怎看未來樓市？
我回答說，現狀好像很差，皆因非單經濟不好，還有大量中產階級只待移民申請通過，便會賣樓，現在見到的是：租金的跌幅快過樓價。
但
是，有4個利好因素，頂住未來樓市﹕
第一是未來供應量大幅減少﹕政府非單賣少了土地，發展商也減慢起樓。
第二是在可見的將來，利息都會很低，低至接近零。
第三是第二的衍生，就是市場水浸，買樓再不是為了賺錢，而是為了保住財富，皆因銀紙不值錢，生意做不了，磚頭總比股票可靠……反觀美國人，就寧願持有股票，只因在那裏，持有物業的成本比較高，所以他們寧願把現金用來買股票。
第四是香港政府在前幾年推出了好幾招辣招，假如樓價下跌，它多半會減辣，頂住樓市，前題是財政要撐得住減辣，當年董建華政府遇上樓價大跌七成，只能減供應，無法減印花稅，就是因為財政狀況承受不了。
總之，在地產霸權的香港，一共有兩道最堅固的城牆，一是樓價，另一是cut不了的有線電視。
周顯
-----------------------------
【全球樓行】 Dream House零距離
屬於香港人的移民攻略
-----------------------------
上車必讀天書 「九成按」入市懶人包
點擊即睇《按揭必讀手冊》電子書
-----------------------------
《蘋果》英文版免費試睇：了解更多
英文版已登錄《蘋果》App，立即下載/ 更新：iOS / Android
-----------------------------
《本土情味》結集《飲食男女》雜誌經典欄目「老字號」文章，記錄香港40家飲食老店的動人故事，見證香港飲食史的甜酸苦辣。即日起，於各大便利店及書報攤有售，並於 《蘋果日報》你的優惠 網上獨家發售！
投資一周 - 周顯 舊文
來源 source: http://hk.news.appledaily.com
