財金解碼——內房紛分拆上市 恒指推物管指數 物管股部署中長線
恒指公司推出物管指數，反映物管股的走勢於港股漸獲看重。板塊相對去年下半年一洗頹風，主因國策支持及去年底多間大型內房分拆相關業務於港上市，帶動板塊交投。在經濟回穩及消費升級憧憬下，內地物管市場增長潛力優厚，料可續推動板塊表現，不
妨吼位作中長線部署。
去年底，多間重磅內房分拆物管業務，於業內市值較大的物管股如恒大物業（6666）、華潤萬象（1209）及融創服務（1516）等先後於港上市，推升板塊成交及氣氛。隨著物管股今年回穩，板塊整體市值水漲船高，恒指公司於日前推出物管指數，以反映在港上市的30間最大物管公司股價的整體走勢。
去年18內地物管上市
恒指公司指，單計去年已有18間內地物管公司於港上市，創新高。市場料到2021年底，香港上市的物管公司或突破70間。恒生物管指數的成份股數目為30隻，每半年檢討一次。截至上周五，指數中佔比最重的成分股為碧桂園服務（6098）、恒大物業及華潤萬象，比重各為17.01%、12.72%及11.17%。
消息於周一推動物管股普遍上漲，板塊昨日隨市個別發展。不過，市場看好行業在國策加持及整合空間仍較大下，中長線業務前景正面。大摩指，因具政策支持，加上城市服務以及新的收購機會，預期物管行業2020至23年盈利複合年增長達45%。
該行並指，物管公司去年業績強勁，平均純利按年增65%，故將今明兩年行業平均盈利預測調升2%及5%，以反映較快的第三方擴張及社區增值服務，行業首選碧服、融創服務及綠城服務（2869），均籲「增持」。
綠城增長勢頭樂觀
綠城服務於物管指數中亦為另一權重股，至上周五止以6.86%的比重排第五。公司於去年多賺近49%，並於公佈業績後在市場看好下急升並破頂見13.3元，其後見超買回吐，但約於11.36元覓得支持，近日反覆整固，昨報12.12元，軟1.62%。
里昂指，對綠城服務增長勢頭變得更樂觀，基於其外部擴張能力強勁，加上具品牌優勢等，定為業內首選之一，升目標價至15.4元，重申「買入」。
此外，里昂近日亦唱好融創服務，認為其受惠融創（1918）的品牌影響力及增值服務業務仍處於低水平，將目標價上調至31.3元，並重申「買入」。融創服務昨低收1.97%，報24.85。
融創服務先跌後回升
公司動向：上周公佈，附屬融創服務投資擬向泰興控股收購彰泰服務80%股權，代價為8億元人民幣。
最近業績：去年盈利6.01億元人民幣，按年增長1.23倍。
股價走勢：於上月初止瀉，曾重上50天線，本月先跌後回升，於25.4元見阻力。
大行評估：大摩最「牛」看34.97元，評級「增持」。
綠城服務反覆爭持
公司動向：去年物業服務收入64.29億元人民幣，佔整體收入的63.6%。
最近業績：去年純利7.1億元人民幣，按年升48.8%。
股價走勢：今年初短暫收復250天線再度偏軟，至上月底因績優裂口高開，並上探破頂，其後因超買回吐，近日反覆爭持。
大行評估：星展評級「買入」，予目標價16.66元。
碧服20天線回穩
公司動向：去年來自基礎物業管理服務收入升五成至86億元人民幣。
最近業績：去年盈利26.86億元人民幣，按年增60.8%。
股價走勢：今年1月初曾拉升，惟其後築成圓頂回落，上月於150天線反彈並再站新高，本月曾急挫，近期沿20天線回穩。
大行評估：高盛予最高目標價109元，評級「買入」。
美團配股不跌可買
觀望美企季績，特斯拉電動車發生致命交通意外，股價下跌3%，恒指昨日跌220點低見28885點，其後曾倒升114點一度高見29220點，最終升29點收29135點；恒生科技指數跌34點收8311點。 美團（3690）配股大手上板，大市全日成交增至1957億元（美團佔674億元），滬深港通南下交易淨流入約62億元人民幣。
美團以273.8元配股淨籌逾512億港元及發可換股債券籌逾29.8億美元，股價升1.5%收293.6元，壞消息消化，可以儲入。市場預期美團近季及未來數年將大舉搶攻社區團購，相關業務短期會錄得相當虧損，大摩最新報告指美團進行上述融資計劃可消除市場對其資本憂慮，有助公司坐擁充足的資本，於未來在內地社區團購「大戰」中與同業阿里巴巴及拼多多競爭。
李寧（2331）股價升3.7%收63元。中金發表報告，指李寧首季零售額按年增長80%至90%高段，預計較2019年首季有50%至60%的增長，目標價升至68.98元 。港股區塊鏈板塊受挫，火幣科技（1611）再跌8%，比特幣價格反彈乏力。
半導體華虹半導體（1347）跌6%，今年國間大基金減持此板塊，但對公司經營和基本面不會產生重大影響。教育股上漲，宇華教育（6169）漲13%。
國間主席習近平以視像方式在博鰲亞洲論壇，對美國國務卿佈林肯說，中國擁佔全球約三分之一再生能源專利，亦是太陽能板、風力發電機和電動車的最大生產國和出口國，風電及光電股走高，龍源電力（916）漲8.1%，國間能源局綜合司發佈《關於2021年風電、光伏發電開發建設有關事項的通知（徵求意見稿）》，明確了2021年風電、光伏發電量佔全社會用電量的比重要達到11%左右，並首次提出該佔比到2025年要達到16.5%左右的目標。
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