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2021年5月21日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2021年5月21日

潮看樓市 - 陳海潮 2021年5月21日


首季動工量大落後 創26年新低
在新冠肺炎疫情窒礙下,今年首季仍未有大型項目開展動工,令私人住宅動工量仍處於極低水平。根據屋宇署最新數據,今年3月份只有三個私人住宅項目動工,涉及單位僅60夥,雖然相比2月的「零動工」情況已有改善,但首季亦僅錄145夥,較去年同期的1,295夥大減89%

,為本行收集屋宇署1996年紀錄以來的26年同期新低。而按單一季度計算,則創2008年第四季後的49季新低。

數據顯示,3月份共有3個私宅項目動工,惟涉及單位總數合共只有60夥,當中包括薄扶林摩星嶺道51號,涉及單位3夥;其次,土瓜灣美善同道6至12號涉及48夥;至於元朗唐人新村(DD121 LOT 2168)亦已於3月份展開上蓋建築工序,涉及9夥。

按地區劃分,首季以九龍區所佔單位數量最多,共有90個單位開展施工,佔整體比例近62%;其次是港島區,共有46個單位動工,佔整體比例近32%;而新界區有1個項目、涉及9個單位動工,佔整體比例約6%。

在疫情以及傳統年初施工淡季影響之下,本年首季動工情況難免受壓,但隨著疫情減退及經濟復甦,相信今年內私宅項目開展進度將重返正軌並急起直追,預料下半年起動工量將有望逐步恢復至疫情前水平。

作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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