開工前落盤/頭條名家本周心水——越地候1.8元買入
越秀地產（123）近期加快增加土儲，自4月起分別在廣州番禺區、白雲區、黃埔區、北京懷柔區及南雨花台區等地，以獨資或合資方式投得多幅住宅及商住用地。由於集團是廣州市政府附屬公司，擁有較高債務評級，令資金成本較低，而且集團一直按中央
指示控制整體債務水平，因此「三條紅線」未對集團財務帶來壓力，市場認為越秀地產合理估值為2.3元。
越秀地產股價於2019年4月曾升上2元水平後遇阻回調，一度跌至去年3月低見1.22元後反彈，股價已成功收復整個跌幅的61.8%，相信股價可以逐步升返整個跌幅起步位2元。建議於1.8元買入，失守100天線宜先行沽出止蝕。
筆者沒有持有股份及相關衍生產品權益。
京華山一研究部主管
彭偉新
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