低密度老人院不切實際 要提高人均面積！
低密度老人院不切實際 要提高人均面積！
我們要盡量提高安老院的人均居住面積，才是對長者最有利的安排。 (資料圖片)
日前，香港安老服務協會提出多項安老服務改善建議，當中包括內放寬安老院輸入外勞的限制，以彌補長期人手不足，以及放寬安老院24米之高度
限制，並豁免安老院舍建築面積，並且建議開發郊野公園邊陲地帶等等。
開發郊野公園邊陲地帶其實是前任行政長官、現政協副主席梁振英一直以來的主張。
梁指自己在2017年委託房屋協會就開發大欖郊野公園邊陲地帶做可行性研究，項目包括興建居屋和老人院舍。一年多前，他再度提出這個主張，包括用不超過70公頃的土地興建2.5萬個按成本價出售的居屋單位，以及容納兩千個老人居住的非牟利、兩層高的安老院舍。
原則上，我同意梁副主席的開發郊野公園邊陲地帶的方案，我也同意他的說法：安老院舍最棘手的問題是空間。
然而，我卻不同意他提出的「低密度安老院」方案。
簡單點說，以香港的尺金寸土的土地資源，實在負擔不起任何低密度的開發方案，這對土地資源，無疑是最大的浪費。
事實上，這些年來，很多人都說過的「低密度」，以為這就是環保，查實不過是自欺欺人的想法，完全不切實際。
一個小學生的數學問題：在人口不變的大前提下，一個地方的低密度，意即在其他地方，必然會導致高密度，這是一條不變式。要不，就是要消耗更多的郊野用地，因為土地是無法變出來。
我完全不明白，為甚麼安老院一定要低密度、一定要建兩層：多建幾層，甚至建築二十層，讓長者有更多的、多一倍甚至幾倍的居住空間，以及更多的公共休憩空間，不是更好嗎？
我當然也明白，長者需要走動空間，例如花園之類，可是，這也不一定是在平地，一幢多層大廈，也完全可以擁有幾個空中花園，以供住客活動。有目共睹的是，在不少新建的多層大廈，空中花園已成為了標配。
總括而言，「低密度安老院」不切實際，反而，我們要盡量提高安老院的人均居住面積，才是對長者最有利的安排。再說，從交通配套而言，要有一定的人口密度，方能提供足夠的交通工具，以便家人探望。
政經密碼 - 周顯 舊文
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