2月二手登記試破3000宗
2月二手登記試破3000宗
海濱花園升勢最急勁，月內錄得25宗登記，按月大增1.5倍。(資料圖片)
通關效應顯著，二手私宅買賣登記量應聲回升，料隨著通關的資金流逐步到港，後市可續看俏。據土地註冊處數據，今年1月全港共錄2,346宗二手私宅買賣登記，較去年12
月的1,980宗回升18%，突破之前半年在二千宗邊緣窄幅徘徊的困局，創近7個月以來的新高。至於1月登記總值按月升31%，錄220.7億元，亦為近7個月最多；而平均每宗登記涉資940.76萬元，按月升10.3%，為近11個月新高。
上月按二手私宅價值分類，9個價格組別的買賣登記量錄得六升兩跌、一持平，當中以樓價1,201萬至2,000萬元，以及1,001萬至1,200萬元組別的同為40%升幅最大，登記量分別由前月的108宗及103宗，增至上月的151宗及144宗。此外，樓價介乎5,001萬至1億元者亦升33%，錄12宗登記。
按全港三區作分析，1月份港九新界三區登記量全線上升。當中，登記量最多的新界區錄得顯著升幅，按月升22%，月內錄1,260宗登記；港島區升幅同見淩厲，按月增加22%，錄459宗登記；至於九龍區錄得627宗登記，按月也升9%。另外，十大最活躍成交分區的登記量則錄得九升一跌的旺勢，當中以堅尼地城/西營盤區的升幅最大，月內共錄66宗，按月急增89%。
此外，上月十大活躍二手私人屋苑登記量中，有九個錄得升幅，其中以海濱花園升勢最急勁，月內錄得25宗登記，按月大增1.5倍；至於麗港城及美孚新村上月登記量分別升近1.4倍及1.3倍，各錄26宗及46宗，分列榜內第二及第三大升幅。
在香港及內地通關的利好消息帶動下，二手市場即時起動，交投顯著回升，相信勢頭仍會持續。近期所見，防疫措施幾近清零，而全面通關亦已實行，料後市會有更多包括內地的資金入市，推動二手市場交投拾級上升，筆者預期本月的二手私宅買賣登記量有機會進一步增加近三成，按月料升約28%，上試3,000宗，屆時有機會創9個月新高，並為期內首次重越三千宗大關。
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
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