信和置業(083)
信和置業(083)
信置手上持有多個投資物業，包括南區Landmark South及香港富麗敦海洋公園酒店等，可為其帶來較穩定收益。(網上圖片)
信和置業(083)近日公布與會德豐地產、嘉華國際(173)和爪哇控股(251)合作開發的臨海高尚住宅項目，項目共有1,437
夥已成功出售超過六成九項目，共套現逾161億元。餘下部分將在今年陸續推售，加上集團手上有6個新盤，可以出售的單位數目超過2,500夥。信置去年共有412億元現金，即使香港仍處加息周期，未有對其整體財務狀況帶來太利淡影響。而且手上亦持有多個投資物業，包括南區的Landmark South及香港富麗敦海洋公園酒店等，可為其帶來較穩定收益。
信置昨收報9.51元，全日升0.13元或1.39%。過去5年平均Beta值為0.5，系統性風險低於大市。其52周最高位見12.36元，最低則見8.25元。過去52周累跌19.5%，稍為跑輸大市，主要是本港整體樓市仍審慎，不過，隨著新一輪對1,500萬元以上的樓宇按揭成數的放寬，相信本港樓市會逐步回穩，並有望在日後逐步回升。以現價計，較50天線低5.36%，較200天線低5.82%，反映整體股價未有被過分高估。
市場預期該股今年盈利倒退11.6%，但隨著樓市回穩，明年盈利預期增7.9%，市場予其預測市盈率為6.85倍，以傳統地產股來說，該預測市盈率屬偏低水平。信置機構投資者持股比率為9.35%，股價於今年2月16日至昨日期間錄得7.77%跌幅，及錄得3.16億元資金流，當中大戶佔2.6億元，散戶則佔0.56億元。大戶投資者坐貨比率最高曾升上14.08%；最低則跌至-4.6%，而昨日則為11.13%，反映機構投資者對其信心開始回穩，有助推動股價見底回升。
信置今年4月及5月兩次升抵11元附近見頂後回落，雖然股價向下跌穿所有移動平均線支持，並最低跌至9.18元，不過RSI未有失守30外，MACD亦開出現牛差距，預期股價開始見底並作出反彈，只要向上升破20天線阻力，有望作出較明顯反彈，若以回調幅度61.8%作為反彈目標，可上望10.3元，可在9.5元買入，跌穿9元先行沽出止蝕。
投資專欄 - 彭偉新 舊文
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