中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近於2024年12月11日至12日的中央經濟工作會議，發表的重要講話，提出要實施更加積極有為的宏觀政策，予我以最深刻和強烈反應是要「穩住樓市股市」，因此兩市能夠穩住陣腳甚至穩步走俏，所產生的適當適度良性財富效應，工商各業和居民當會逐步有序強
化投資和消費開支，對擴大國內需求和經濟穩中有進發展有重大和正面的支持和貢獻，中國經濟值得俏看。
*企業要拓國際業務更宜強化龐大內需市場*
要注意的是：中共中央政治局於12月9日召開會議之後的僅兩三日，屬全國性的中央經濟工作經濟會議便在11日及12日舉行，習近平在是次會議指出要「堅持穩中求進工作總基調，完整準確全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，紮實推動高質量發展，進一步全面深化改革」的重點中，擴大國內需求顯然是重中之重，我之解讀為(1)中國自力更生奮發達強成為全球第二大經濟體系，更有逾14億人口的全世界最龐大的消費市場，許許多多的國家地區政商近年都積極努力爭取銷售各種各樣商品赴華，故中國工商業在開拓國際市場的同時，亦須強力發展本國市場，是為合理的商務發展策略；更重要的是(2)美帝國霸權近一個年代對中國不斷強化加劇圍堵打壓甚至封殺惡思劣行，和美歐經濟低迷，故中資企業的國際業務發展效應當事倍功半，當然要繼續爭取境外合法合理的發展，也要回過頭來強化本國強大的內需內部市場發展，乃明智之舉。
即使中國的內需，在過去一兩年間尚穩卻未算強之因，乃受商品住宅房地產及上海、深圳股市長期相對疲弱等雙重負面壓力，由是習近平在中共中央政治局及全國性的中央經濟工作會議明確指出：要「穩住樓市股市」，作為擴大國內需求和經濟穩中有進發展政策的其中重要組成部分，為十分有針對性和明智的政策和策略，理由為：房地產和股市對企業和居民的財富有極之直接的效益和效應，先穩定而再穩提之屬正策。
*吸引公司上市集資加強產銷提升業績創財富效應*
我對此股樓兩市穩定和發展之見，為最直接的是（甲）股市。上海及深圳股市在今年前三季度的表現相對低迷，至四季度始添量反覆向好，惟仍受到以美資為主的外資基金肆意胡亂唱淡，境內個人投資者的買賣信心亦未明確回復，股市可能產生「財富效應」尚未發揮，是為中央經濟工作會議指出要「穩住樓市股市」之因。
只有穩住股市，才能確切地隨整體國民經濟同步穩中有進，才可使居民住戶對股市逐步回復信心。穩股市之道，主要是讓滬深二市發揮集資和二級市場的再集資、融資的應有作用，讓公司企業有良好的市場一而再籌集所需的合理資金，發展業務、增加產能產量、強化銷售，提升業績表現和派發應有合理的股息，上市公司業績能夠隨相關行業和經濟同步向好，又可以吸引投資者入市，為良心生的市場循環。
證券監理當局同時要嚴格監控境內的無根乏據的高舉高打的炒賣劣風再生，乾炒只有牛河最好而不是股市，如股市升或跌能夠(I)反映到經濟和公司企業的經營及回報，就可產生確確切切的效富效應，即居民住戶回復信心增加消費投資，和企業亦會增大產銷和投資的力度。即使外來資金擬唱淡亂炒滬深二市，中國有QFII境外合格投資者機制，在外資一旦亂炒亂賣之時，有一定的撥亂反正的指導性能力和作用。
*樓市穩定可促居民住戶放心增加消費投資*
同樣重要的是（乙）樓市，顯然有逐步回穩和有所改善態勢，因(i)新建商品住宅房的銷售面積和所涉額度，於今年以來顯然由跌轉微升，加上房地產開發商的開發新投資、竣工面積不斷縮減，和(iii)待售面積緩增，相信商品住宅市場漸次「去庫存」。加上（政府力挺「保交樓」和(v)有針對性的降息、放寬買樓等措施，有望逐步改善商品住宅房市場求供關係，相信樓市會由逐步有序的回穩甚至好轉，惟需時始能見實效，急不得也。只要樓市回穩新向得到愈來愈廣泛的認同，居民作戶在以住宅單位等財富保持穩定甚至提升，便會逐漸恢復信心和增加消費購物的效應，是為有效需求。
*做好明年經濟工作提升人民生活水平保社會和諧*
樓市和股市回復穩定的良佳態勢，不僅可以產生擴大國內需求的積極正面效應，更可以推動工商各業強化包括固定資產在內的各種各樣投資，而中央經濟工作會議還提出要「推動科技創新和產業創新融合發展」是為紮實推動高質量發展和構建新發展格局的可預期良佳衍生效益，確保國民經濟能夠長期保持穩中有進的發展。
凡此，都如中央經濟工作會議指出的做好明年經濟工作的必不可少的重要組成部分和力量，推動經濟持續回升向好目的，是要不斷提高人民生活水平，保持社會和諧穩定，高質量完成「十四五」規劃目標任務，為實現「十五五」良好開局打牢基礎。《資深財經評論員 黎偉成》(waishinglai210@yahoo.com.hk)
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