港樓｜香港人與樓市命運
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近日筆者去視察兩個售樓新盤的售樓情況，從兩個盤的賣樓情況，深思未來香港人與樓市的命運。
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第一個筆者去的新盤是北角皇都；第二個是元朗南朗天峰。筆者觀察到，兩者客源非常不同。
皇都與朗天峰不同客群
首先，去到皇都售樓處，基本上超過一半都是將Chane
l、LV名牌穿上身的內地人，場內以說普通話為主。
而朗天峰則是坐輪椅等買樓的婆婆，亦有揸住奶樽餵奶等上樓買一間的年輕夫婦。
皇都價碼在1,000萬元以上；而朗天峰賣大包，介乎300萬至400萬元，提供兩房開放廚單位。說明香港社會現在比往時更把人階層化，比之前階層得更徹底。
階層從來都有，讀者和筆者身邊總有人，靠改變思想和努力向上流，擺脫原階層，然而此機會將更少。
美國正在推倒從二戰後建立的世界秩序，往時美國作為世界警察，各國有不妥，可以搵警察主持公道。
「大佬」便將亂局擺平；就當傾不成，也可保持局部發作而不成為大問題。
但現時美國總統特朗普講明烏克蘭有份發動戰爭，雖然這世界無絕對，但總會找到烏克蘭發動戰爭的道理。
然而一眾小國看在眼內，見到烏克蘭要繳交價值5,000億美元礦藏作「保護費」，意味假若國家無錢，他日壞人向你打算盤，定必求助無援。
引伸出小國都要有武器、有核彈，才可以似北韓那樣，和特朗普可以直接商談。
故德國軍工龍頭股萊茵金屬（Rheinmetall）股價這幾天大漲，打從俄烏戰後已不斷上升，現時更以一天10%幅度去升值。那買軍工的錢從何來？
窮人的福利預算相信會減少，各國都磨刀霍霍，為攘外，哪有那麼多錢給閣下建醫院和蓋樓房？
美國政府既要面對裁減人手的內部鬥爭，其他國家亦未必像往時，那麼放心將錢長放於美國股市。
究竟因加關稅的通賬而引起的加息預期，會否因美國股市乏力而打消？相信還需要進一步觀察美國股市。
下一代要用新科技迎難而上
香港從來都是個福地，現時的銀髮族抱著錢和抱著早年供滿的樓，過簡樸生活不難。
一小時生活圈，將香港樓租出去；自己住廣州，廣州還是能花十餘塊人民幣買一個午餐，而基本生活用品價格，亦較香港便宜三分之二。
筆者認為，土生土長的香港人，下一代面對新香港人的競爭，要用新科技；加上更闊的世界觀，才可越過狹縫爬上充滿碎石的上坡路，迎難而上。
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撰文：諗sir
勁一專欄 - 諗sir 舊文
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