渾水專欄│梁振英 VS 施永青（渾水）
渾水專欄│梁振英 VS 施永青（渾水）
施永青說，他持有的基金所擁有的旺角舖位，去年有租客出價8萬元，但基金會希望有願付更高租金的客人，所以拒絕租出，但結果卻是，等待了數月，沒有新的客人。此文一出，梁振英在Facebook，即向施永青開火，指施永
青連自己的物業都睇錯市，行文狠辣。
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「住宅供應量」定義啟動筆戰
看來梁振英並沒有打算放過施永青，繼續狙擊，直到天荒地老。兩者的爭論，始於今年年頭，他們曾就「住宅供應量」的定義，展開過筆戰。施永青認為，供應量應只計算於當年完成建造和取得入夥紙的單位，不應該計算潛在可出售物業。梁振英旋即反駁，指供應量應該要包括貨尾，加總起來才等於真正的供應量。
這次的爭論，由梁振英獲勝，不過，顯然施永青是碰到了梁振英的底線。首先，樓宇供應量通常有滯後，土地由開發、建造、變成物業，往往需要年計的時間。施永青改動住宅供應量的定義，試圖降低實際的供應數字，這樣一來，市民可能會覺得，供應量不足，是前朝梁振英政府遺留下來的問題，即梁在位期間，其實沒有盡力增加房屋供應，解決市民的住屋需要。施的說法，其實是將梁振英覓地建屋的功勞一下抹去，梁見狀當然坐不住吧。
香港樓市 從來都是深層次矛盾
施永青作為經濟右派，當然是經濟左派的永恆敵人。香港的樓市價格高昂，從來都是香港的深層次矛盾，施作為其中的既得利益者，當然是立場較左的梁的天然討伐對象。特別是施經常公開談論樓市價格走向，普通市民見到其分析，買賣決策會被左右。現在樓市風高浪急，身家隨時水瓜打狗，沒了一截。
梁振英也不是一味希望將樓價拉下來，他反對的是商人主導市場，謀取暴利，政府對樓市的制抓力要加強。例如，在去年10月，他寫過批評文章，擔心開發新區，可能令政府輸錢，指供應量並非愈多愈好，要拿捏好未來需求量，盡量做到供需平衡。他的著眼點，是政府要主導供應，而不是強行下樓價向下壓。況且，香港的情況，是中產家庭的財富，大部分以樓房形式儲存，如果樓價大跌的話，亦變相是屠殺中產。
渾水
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