整體樓宇買賣整固後 九月看升9%
整體樓宇買賣整固後 九月看升9%
全港上月樓宇買賣登記共錄得6,483宗，較7月的7,217宗下跌10%。(資料圖片)
剛過去的8月份，本港整體樓市略為降溫，根據土地註冊處最新數據，全港樓宇買賣登記共錄得6,483宗，較7月的7,217宗下跌10%，
創近3個月低位。此數據主要反映7月中旬至8月上旬的市場實際情況。同期，物業登記總值亦減少12%，錄得480億元，為近5個月最低。儘管如此，市場表現依然穩健，連續六個月維持在近6,500至逾7,000宗的高位，顯示入市動力依然強勁。
當中，一手私宅市場在8月錄得1,734宗買賣登記，較7月微跌5%，但仍是年內第四高的月份，較月均1,563宗高出11%。交易總值下跌11%，錄得175.65億元，為近3個月最低。表現最突出的三大新盤依次為凱柏峰III(277宗)、NOVO LAND 3A期(235宗)及滶晨II(133宗)，反映買家對優質項目的興趣依然濃厚。
二手住宅市場受到7月下旬至8月上旬惡劣天氣影響，包括十號風球及多次黑色暴雨警告，導致睇樓及成交進度放緩。8月二手私宅買賣登記下跌10%，錄得3,131宗，交易總值亦減少6%，錄得229.89億元。儘管如此，市場連續5個月守住3,000宗以上的佳績，顯示其韌性。
至於非住宅市場在8月表現明顯放緩，買賣登記量下跌19%，僅勉強守住800宗，交易總值更急挫35%，錄得44.42億元，主要因月內逾億元的大額登記較少。其中，商舖及工廈物業的跌幅尤為顯著，超過30%，反映市場在經歷7月高峰後，盤源尚未充分補充。
展望9月份，市場氣氛樂觀，主要受到減息預期及《施政報告》或推出利好樓市措施的憧憬推動。近期經濟、股市及零售消費市場均穩中向好，預料將刺激買家提前入市。8月下旬的即市數據顯示，一手新盤、二手屋苑及工商舖交易量均見上升，勢頭有望延續至9月上半月。因此，預計9月整體樓宇買賣登記量將反彈約9%，有望重返7,000宗以上水平。
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk
