置富有道 - 陳永傑 2025年10月2日
黃金與港樓如何選擇
黃金與港樓如何選擇
黃金累積升幅已大，現價追入風險不低。(資料圖片)
黃金近年簡直像坐上直升機，自2025年初至今累計升逾四成，筆者執筆時每盎司已升穿3,800美元，創歷史新高。推動貴金屬升勢的，是美元轉弱、地緣政治風險升溫，加上投資者避險情緒高漲，資金索性湧入金銀。
反觀香港樓市卻未能同步受惠，表現更呈強烈反差。中原城市領先指數(CCL)從2015年的146點跌至現時140點，十年間倒跌4%。昔日一線豪宅貝沙灣，如今竟輸給一條黃金。
不過，黃金累積升幅已大，現價追入風險不低；而香港樓市經過連年調整，樓價已較高峰回落約26%，租金回報率升至3.6厘，創14年新高。美國重啟減息周期，新盤庫存回落，樓市或許正蓄勢待發。水向低流是投資的不二法門，近月已見投資者開始入市，而兩項樓價指數亦錄得連升的趨勢，相信樓價已確認見底回升。
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