【天下第一倉】高山行：可以好誇
天下第一倉
日期：2026-08-11
更新時間：11:33:27
債務重組成效漸見，令碧桂園（2007.HK）生生猛猛，折讓大兼放量成交，彈起上來可以好誇。
2025年已交出亮麗業績，實現營業收入約1548.9億元人民幣，歸母淨利潤約32.6億元人民
幣，相較於2024年的大額虧損成功實現扭虧為盈。
這是集團自2022年出現上市以來首虧後，歷經深度調整首次重返盈利軌道，成為率先完成系統性債務重組並實現賬面盈利的民營房企。
總額約177億美元的境外債務重組方案及境內債務重組已全面生效，規模削減有息負債逾1000億元人民幣。2025年實現權益合同銷售金額約330.1億元，全年累計交付房屋約17萬套，近三年累計交付量近115萬套，交付規模持續居於行業前列。
資本市場與行業分析認為，債務重組的成功落地徹底消除了碧桂園短期的無序違約與清盤風險，為其贏得了3至5年的關鍵經營緩衝期，完成從高槓桿高周轉向輕資產運營（如代建及物業服務）的轉型。
2026年是公司修復信用與轉型破局的關鍵一年。「保交房」與守住現金流底線依然是第一要務，將繼續調配資源確保項目建設與交付，以此重建業主與市場信任。
碧桂園已徹底摒棄過往盲目追求規模的擴張模式，確立「以銷定產、現金流為王」的底線思維。未來將緊跟房地產新發展模式，嚴控資本開支，推進區域佈局優化與業務結構轉型，確保企業在完成風險出清後走上長期穩健運營的軌道。
去年底止每股NAV高達1.1元，最新打個五折折都5至6毛，意味現位折讓到爆，毫子股更易爆上，有睇頭。
高山行
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