黃偉康 論盡股壇 無料到？
當《老表你好?！》於農曆新年前大結局，續集已經在農曆新年期間上演，而且劇情更引人入勝，住宿可以是旅遊巴、時鐘酒店甚至郊外露營，同時當旅客報警求助的時候，旅行社亦報警自稱是受害者，似乎王祖藍不斷在《老表》中大談和諧，現實要和諧真的十分困難。
由此可見，任何政策要推行相當容易，但要切實執行卻相當困難。或者當大家聽到自由黨名譽主席田北俊高呼特首「無料到」，即時反應除了「O嘴」之外，應該沒有其他。其中「田少」談到，特首推出SSD政策，只會令樓市供應量減少，但由於需求仍然存在，所以反而會令樓價火上加油，所以特區政府其實是用錯政策。用錯政策或者是「無料到」的後遺症，亦可能是「急功近利」的副產品，不過當「成熟一項推一項」成為口號時，SSD似乎應該是經過深思才推出的製成品。事實上，SSD目的是希望增加樓市炒家的成本，從而令樓市的炒風降溫。可是，他們大可選擇將樓房持有兩年才放售，又或者將持有樓盤的公司整家出售，而且還有很多招數可以使用，令SSD變成了無法推低樓價的工具，反而令樓市供應減少，成為了火上加油的失敗之作。所以去年已多次強調，要令樓市降溫，必須要解決兩個先天性的缺憾：一、是利率並非由特區政府或金管局主導的問題，因為現時利率嚴重偏低，令房屋持有者因持貨成本不高，；二、是匯率問題，因為當港元兌人民幣持續下跌，便會間接令內地市民購買香港房屋的能力提升，所以就算中原樓價領先指數於2005年至今上升了130%，可是對於內地居民而言，實質可能只升了不足100%，主要原因是人民幣兌港元期間上升了約30%。同樣道理，近日提到的圓匯問題，的確可以增加全球金融市場的流動性，不過當經濟未能夠完全同步時，就算渡邊太太如何積極，又是否真的可以令金融市場真正的全面復甦，起死回生？有兩點希望投資者先去想一想：一、是金融機構的取態，可幸的是歐洲金融業的情況正在好轉，但是迴光返照？還是真正見底回升？絕對是大家要留意的問題；二、各國對日圓下跌的取態，如果日圓下跌只是引發利差交易增加，而沒有導致「貨幣戰」之出現，那麼對金融市場絕對是正面影響，相反全球金融市場只會更快面對另一場風暴。記得任何政策都以總會有利弊，問題是利多於弊還是弊多於利。明日再談。 黃偉康 (逢周一至周五見報)
筆者為獨立股評人
wong.waihong@yahoo.com
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