實戰理論：見底訊號有望出現 - 沈振盈
■內銀股現已跌至極低估值水平，值得留意。路透社
上周美國聯儲局議息會議後，主席伯南克發表退巿言論，港股受其影響，一度跌破20000點關口，走勢頗為惡劣。幸而於上周五下午低位反彈，算是初步企穩，希望短期炒退市的沽壓清除後，恒指有望出現見底訊號。
港股之弱勢，除了受美國退巿預期影響外，內地拆息高企、資金緊張也是另一個主要的因素。雖然上述兩個因素於短期將會是持續困擾大市的隱憂，但某程度上來說，已大部份在動盪市中反映了。
美國退市早已定局，問題在於經濟增長能否持續，因此未來將轉而從基本因素去支撐股市。內地拆息方面，其實取決於中央的政治決定。因為人行要壓下拆息，非不能也，實不為矣。人行旨在對內銀管理層小懲大戒而已。目的達成之時，一切便可回復正常。
內銀股現低吸良機
近兩日內銀股急速回落，跌至極低估值水平，應是中長線吸納的良機。
今日公開招股的開元產業信託(1275)，是全球首間中國酒店房地產信託，為目前香港上市房託中，其中一個屬最高預期分派回報的，收益率高於上市房託同業。
根據銷售文件顯示，發售價對應2013年預測收益率為6.5至7.8厘。若計入豁免，則預測收益率介乎7.62至9.14厘。資料亦顯示，公司與中行浙江分行簽訂一份租賃管理協議擔保，金額為2.16億元人民幣，年期為五年。消息指，有關擔保為公司帶來收入保證，相當於每年收益率有6厘保證。今次上市全球協調人及上市代理為大摩及渣打。開元擁有強大股東作後台支持，包括母公司開元集團為中國最大國內民營星級酒店管理集團，於內地擁有或管理107間星級酒店。
沈振盈
證監會持牌人士
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